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商品房赠送面积
房产证上的
面积
与开发商的面积不一致怎么办
答:
《
商品房
销售管理办法》第二十条 按套内建筑
面积
或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:一、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;二、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房...
房屋赠予交哪些税费
答:
房屋赠与需要缴纳的税有:5%的房产营业税(近亲属和具有抚养、赡养关系的人,以及个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税)、3%的契税、0.05%的印花税、个人所得税(近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税)等。“房屋赠与”三种...
如果我买125平方的房子 公摊是20%,那么我的实际
面积
怎么算?
答:
以北京为例,平均单套房成交
面积
在121.8平方米,而深圳则只有100平方米。实际原因并非北京的套内面积更大,而按照建筑面积计算,北京的房价明显被摊平了。从全国看,公摊系数在15%-25%的比较普遍,部分不规范的城市有超过30%的住宅公摊系数。以北京一套最近入市的
商品房
住宅为例,实际商品房住宅的套内...
建筑
面积
88.6平米,公摊20%,实际使用面积是多少啊?
答:
建筑
面积
88.6平米,公摊20%,实际使用面积是70.88平方米。具体回答如下:根据题意可计算 建筑面积为:88.6-88.6㎡x20 =88.6-17.72 =70.88(平方米)
70平米
商品房
,产权证上为何只有15平米?
答:
真是悲剧,税要补交,
房产面积
也要补交,套内面积一般大小是固定的,但这个公摊面积嘛,嘿嘿,你懂的。但是天下之大无奇不有,网络上就有一房主发帖称自己购买的70平米
商品房
,产权证上却只有15平米。附录的建筑图上,也标明15平米是住宅,其他的都是
赠送
的“装饰性阳台 其实这个事情简单来说就是,...
买房子要注意什么?
答:
1、首先关注的是您自身情况,是否上海户口,是否套数限购,付款方式是一次性付款还是贷款,如果贷款是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款,明确自己的预算和首付比例。 2、其次就是关注构造和环境,地理位置,小区环境,物业管理,户型结构,楼层,遮挡,装修,产权
面积
与实用面积,这些结合个人喜好和预算来考虑...
130平房子套内才98合理吗如何计算套内
面积
答:
2、套内墙体
面积
:共用墙包括各套之间的分隔封墙,套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙);共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。3、套内建筑面积的计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套内建筑面积是指成套
商品房
(单元房)的套内使用面积、...
成都买房子100m实际
面积
多少?
答:
3、房子的套内建筑
面积
由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成,即房子使用面积为房子套内建筑面积的一部分。4、套内使用面积、建筑面积都只建筑专业名词,在购房时运用较多。一般来说,在购买新房时,购房者首要了解的就是该房的套内使用面积和建筑面积。5、使用面积从字面意思上即...
开发商卖
房赠
露台交房时反悔:当初合同有笔误!合同有笔误如何处理?_百度...
答:
合同中出现笔误的处理方式,要根据笔误的具体情况来确定。第一,如果笔误不影响合同主要内容的履行,则双方可以及时对笔误进行更正。第二,如果笔误影响合同主要内容的履行,则双方可以签订补充协议对笔误进行改正或者重新起草一份合同。第三,如果合同已经签订,且笔误会使合同发生重大变化,那么当事人一方有...
房子的建筑
面积
和使用面积基本比例是多少 谢谢
答:
K=使用
面积
/建筑面积x100%。K值大,说明在平面布置上,有关辅助面积和结构(墙体等)面积占得愈小,可用于居住的有效面积愈大,发挥了建设费用的效益。①卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、过道等分户门内面积总和;②住宅中的楼梯,按楼梯级数的面积总和计入使用面积;③还有像...
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