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商品房赠送面积
...我第一次买房不知道其中的门道。买新房时都有
赠送面积
的,那我...
答:
要看是什么房子,如果是公房的话阳台的
面积
是算一半面积,
商品房
阳台也要看开发商,如果有送就会送的,产证的面积要看一手房,如果是送的二手房也是送的,
买房后交房前先个人私自浇筑
赠送面积
,开发商逾期8个月的违约金可以拒付...
答:
1,买房后交房前先个人私自浇筑
赠送面积
,购房人事实上占有了房产,房屋毁损、灭失的风险由购买人承担。《最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,...
不动产权证上超出
面积
是什么意思
答:
意思是你房屋的实际测量面积比产权证上的面积要多。如果你的房屋是
商品房
,那可能是因为有“
赠送面积
”所导致的,不需要去额外操心这个。
建筑
面积
,公摊面积,使用面积,这些有什么区别
答:
房屋建筑
面积
通常要大于房屋使用面积,
商品房
买卖合同一般是按房屋建筑面积计价,但在购买二手房的时候我们也不应该被中介忽悠,了解一些面积的计算方法是很有必要的。建筑面积 名词解析:建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模...
商品房
户型图改造后,
赠送面积
如何计算?
答:
按理应该按照合同计算,继续是“送”。为什么加引号?因为事实上就没有真正“送”的
面积
,都是花钱买的,只是开发商的一种销售手段而已。但是,世上有多少按理的呢,是不是?
我买的多层1层
商品房赠送
院子,但房产证合同书户型图都没有标注,院子现...
答:
1.具有一定效力。日后如若产生纠纷,户型图可以作为证据使用。2.首先,合同里没约定院子,但户型图里有,是符合法律要求的,算是合同约定的内容。 其次,现在实务中有很多公摊部分的
面积
,让开发商以
赠送
的名义送给业主,其实这部分属于公共使用部分,开发商在这里玩了个心眼;如果到时房证上没有院子的...
商品房
中的阳台一半
面积
到底有没有含在房产证中的面积里?
答:
通常
商品房
阳台面积包含在房产证里,如果开发商
赠送面积
,那么就不在房产证里面了。一、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。二、建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平...
买的别墅,
赠送
的地下负一二楼与花园,没写进合同正常吗?
答:
因此在买
商品房
时,应明确将其
赠送
面临写进合同,如果不能在正文合同中出现,也可签订补充协议或合同,如果在补充合同中明确也一样具有法律效应。你的权益才可能得到保障。在我国商品房买卖过程中,实际上有许多不能遵守合同的情况,因此你在购买此类别墅时,一定要将你的权益写进合同之中。购买别墅需要...
置业需避开的买房十大陷阱
答:
陷阱3:套内实得均价诱惑你 案例:去年底,薛先生看上一套
商品房
,当时吸引他的原因是“套内实得单价5500元/平方米”的广告。但实地考察才发现套内均价竟达8500元/平方米。原来,该套房子的
赠送面积
有五六十平方米。陷阱4:赠送的地下室风险大 案例:陈先生在渝北买了一套叠拼别墅,获赠了负一层...
买房公摊
面积
是多少
答:
公摊
面积
是住房不可少的一部分,它是指整栋楼公用部分的建筑面积,无论多层还是高层,
商品房
都有公摊面积。那么买房公摊面积是多少呢?大家一起来了解下吧!对于公摊面积没有明确规定,不过在购房合同中有对公摊面积进行约定,不同的楼层公摊率不同。如:1、多层住宅一般是6层左右,其公摊率是7%-12%;...
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