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商铺楼梯间使用权的划分
请问
商铺的
公摊面积多大正常? 本人买了建筑面积66平米的商铺,快交房...
答:
公摊面积计算方式是把在商铺里的住宅部分楼梯及走廊也包括进来的,如果在商铺里走廊很长的话就要计算建筑面积也很多。通常来说被计入公难面积的部分为:单元内的走廊、楼梯间电梯间、设备管道井、嵌入底层
商铺的楼梯间
、电梯间走廊等。多层住宅公摊面积通常为1.1%~1.3%,高层板式为1.5%~1.9%,高层...
商铺
公摊面积
怎么
算?
答:
问题二:
商铺
公摊面积按国家有规定吗 国家规范里面只有公摊的概念和算法,对于公摊应该在什么范围内是没有规定的。问题三:商场公摊面积是怎样算的? 商场的分摊面积计算基本与商品房的分摊面积相同,根据《房产测量规范》,可分摊的公用建筑面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、
楼梯
...
上下
商铺
两层的
楼梯
消防
有什么
要求
答:
安全出口的数量应经计算确定,且不应少于2个。符合建筑面积不大于200m2且二层内人数不超过规范规定时容可设置1个安全出口或1部疏散楼梯。一类高层公共建筑和建筑高度大于32m的二类高层公共建筑,其疏散楼梯应采用防烟
楼梯间
。裙房和建筑高度不大于32m的二类高层公共建筑,其疏散楼梯应采用封闭楼梯间。多层...
商铺
公摊面积该
怎么
算
答:
就现在来说,所谓的
使用
面积一般指的是套内面积。而套内面积是从分隔墙、分户墙墙体中线来开始计算的。如果墙体上或者房屋内部有柱,那柱也会
划分
到套内面积中。例如,如果你是1号
商铺
,那么你与临近的2号商铺之间会有一户分隔墙,假如该墙体为240mm厚,那这面墙体在计算套内面积的时候,会分别划分...
公摊面积有没有
使用权
答:
公摊面积有
使用权
,是业主集体使用。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、
楼梯间
、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。公摊面积多少合理?1、7层...
商铺
与住房在一栋楼时的公摊面积
有什么
规定?
答:
商住混合住宅,商用房屋和住宅是分开计算面积的, 商用房屋的公摊是商用房屋,和住宅的不混计算面积的。但因公摊面积计算起来比较复杂,所以也是房屋买卖中猫腻重重、纠纷不断的焦点。所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚...
我的
商铺
在二楼,一楼有一间独立
楼梯间
,想做成口腔诊所,请问各位大师...
答:
我了个去,什么时代了,还风水。。。不过环境倒是要看看,采光啊,方位啊之类的
上下
商铺
两层的
楼梯
消防
有什么
要求
答:
上下
商铺
两层楼梯的消防要求;1、安全出口的数量应经计算确定,且不应少于2个。符合建筑面积不大于200m2且二层人数不超过规范规定时可设置1个安全出口或1部疏散楼梯。2、一类高层公共建筑和建筑高度大于32m的二类高层公共建筑,其疏散楼梯应采用防烟
楼梯间
。裙房和建筑高度不大于32m的二类高层公共建筑,其...
商铺
出租是按
使用
面积算钱还是按建筑面积算钱
答:
商铺出租一般都是按照建筑面积算的,即
使用
面积加公摊面积。
商铺的
面积分为建筑面积和实际面积,租商铺的面积是按照建筑面积来算的。“建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、
楼梯
走道面积、其他公摊面积等。根据《商品房屋租赁管理办法》第...
1层
商铺
2至4层住宅5至9层宾馆2个
楼梯间
一个电梯2.4米(墙中到中),宾馆...
答:
商住两用楼的住宅部分和商业部分,是
划分
为不同的防火分区,必须隔离,不能共用通道。高层底层建筑都有这个要求的。
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