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商铺楼梯间使用权的划分
房地产基础知识大全
答:
按其使用性质
划分
为居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施用地及自由集资、微利房用地。 7、 土地使用年限 是指政府以拍卖、招标、协议的方式,将国有土地
使用权
在一定年限内出让给土地使用者,土地使用权期满后,如该综土地用途符合当时城市规划要求,土地使用权可申请续用(经批准并补清地价后继续使用),如果不符...
公摊面积多少算合法
答:
公摊面积可以使用。公摊面积有
使用权
,是业主集体使用。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、
楼梯间
、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。 一般电梯房的公摊面积是...
物权法房屋所有权?
答:
物权法上有关房屋所有
权的
规定具体有以下几条:根据《中华人民共和国物权法》:第三十九条 所有权基本内容 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第四十条 所有权人设定他物权 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立
用益物权
和担保物权。用益物权人、担保物权人...
公摊面积是指哪些地方
答:
公摊面积包括:电梯井、管道井、
楼梯间
、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用...
请问写字楼的公摊比例是多少?
答:
4、(3)有双电梯、地下车库,而楼体宽度、公共走道等面积也严格按照相关标准进行
划分
。房源面积公摊则控制在25%左右。5、写字楼公摊面积计算 6、(1)写字楼的公摊面积包括:电梯井、设备间、垃圾道、变电室、管道井、
楼梯间
、值班警卫室、公共门厅、过道、地下室等,服务整幢楼的公共用房和管理用房的...
商业地产常识
答:
框架—剪力墙结构,称为框剪结构,它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合,吸取了各自的长处,既能为建筑平面布置提供较大的
使用
空间,又具有良好的抗侧力性能。框剪结构中的剪力墙可以单独设置,也可以利用电梯井、
楼梯间
、管道井等墙体。因此,这种结构已被广泛地应用于各类房屋建筑。框剪结构的变形是剪弯型。众所周...
商务办公楼的分摊面积标准是什么
答:
1、写字楼的公摊面积包括:电梯井、管道井、
楼梯间
、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。2、其共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立
使用
...
房地产基础知识有哪些
答:
商铺
:1.临街地铺2.裙楼商铺常用词语的解释1、房地产产权:是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用的土地
使用权
。具体内容是指产权人在法律规定的范围内对其房地产的占有、使用、收益和处理的权利。2、土地类型:土地按其性质
划分
为:居住、商住、工业、仓储、综合用地、公共设施用地及自由集资,微利房地产。3、...
在高层公共建筑中,
商铺
门能不能直接开到防烟
楼梯间
内(不通过前室)?有...
答:
答案:不能!以下为引用《建筑设计防火规范》GB50016-2014内容 6.4.3 防烟
楼梯间
除应符合本规范第6.4.1条的规定外,尚应符合下列规定:5 除住宅建筑的楼梯间前室外,防烟楼梯间和前室内的墙上不应开设除疏散门和送风口外的其他门、窗、洞口。6.4.2 封闭楼梯间除应符合本规范第6.4.1...
写字楼按国家标准的公摊面积是多少
答:
2、带电梯的写字楼公摊面积在15%-20%之间;高层相对更高一些,在20%-25%左右;3、有双电梯、地下车库,而楼体宽度、公共走道等面积也严格按照相关标准进行
划分
。房源面积公摊则控制在25%左右。二、写字楼公摊面积计算 1、写字楼的公摊面积包括:电梯井、设备间、垃圾道、变电室、管道井、
楼梯间
、值班...
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