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商铺租户算不算业主
租户不
交物业费
算不算
违约
答:
法律分析:具体情况具体分析。对于物业费的缴交,承租人和
业主
是可以协商确定的。如果协商无效,可以按合同约定和实际情况向法院起诉,要求承租人承担违约责任。但按法律规定,承租人不缴交物业费的,业主是要负连带交纳责任的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务...
商铺
租期满后没有继续签约,原
租户
把商铺围起来重新装修,
业主
三年没收...
答:
房东没有收到租金,可以起诉
租户
;
商铺
租期到期,租户在没有继续签约的情况下,无权重新装修房东商铺,更不能拖欠租金。
租门面要注意一些什么第一次做生意
答:
门面房
很多时候
业主
买来并不是自用的,因此也就需要考虑出租的问题。那么门面房出租和普通住房出租有什么不同?应当注意哪些注意事项?首先,门面房出租务必要签订“门面房出租合同”,双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次,双方要事先约定好租金,这也是租房中双方最关注的...
商铺
租赁合同要注意什么?
答:
1、店铺
商铺
地段商家客户主要通过经营实现利润,如果地段不好,包括区域大环境、商铺小环境,都是决定经营好坏的主要因素,不可不仔细调查。2、店铺商铺使用状况目前转租情况很多,一手新铺较少,所以如果是转租的,要查清转租的原因、
业主
是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚,...
个人招租
商铺
的方法?租赁门面的谈判技巧?
答:
毕竟在收铺后的前2-5年,投资者能拿到每年高达8%-12%的投资回报,不仅跑赢CPI升幅,而且比投资住宅、写字楼的回报高得多。5、代理招租代理招租是
商铺
出租中常用的方法。有一些商业地产与物业代理公司签订协议,凡是购买自己商铺的
业主
由物业公司全权代理商铺出租事宜,起到穿针引线的作用,也是目前市场...
我是房东,
商铺
委托给物业代为管理,我是否有权查看物业与
租客
的合同...
答:
1、你有权要求物业公司提供租赁合同给你。因为,你和物业公司之间存在委托合同关系。物业公司作为你的委托人,有义务向你报告租赁事物的处理情况,包括合同签订情况。则是物业公司的法定义务。如果物业公司不履行相关的报告义务,你可以解除委托合同。2、你没有权利要求
租客
提供合同给你。因为,租客和你之间...
租
商铺
问题
答:
修缮费用等.4,如所租
商铺
需经装修后方可使用的,需明确装修的范围.5,如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的,须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利,否则出租方需赔偿损失.6,应在合同中明确是否允许承租人转租他人.7,订立合同时,所有权人和共有人需同时到场签字并盖章.不可由他人代替....
租
商铺
一般压几付几
答:
(2)、即使承租人不想购买承租
商铺
的,
业主
出售后,新的业主也应当履行租赁合同,否则,新业主应当承当租赁合同中的违约责任。 11、其他注意事项。 在承租商铺之前,需要了解该商铺的商业规划和有关政策等,如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,比如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店,必将导...
购买的商用房由开发商统一出租后房租不给
业主
如何处理
答:
你说的
商铺不
是独立商铺吧,应该是那种跟格子铺似的,小地块的,整个商场里便的那样的吧,一般情况下,都没有他们承诺的那么高的回报率,不给
业主
可以联合起来起诉他呀。
商铺
合同到期快两个月了,
租户不
续签,
业主
断电,租户又私自把电接上违法...
答:
合同已经终止,也就是说
租户
的行为就是很明确的违法行为。该行为属于偷电,侵占公共设施和能源。物业最佳的做法,就是报警 或者把电表箱锁闭(租户破坏的话,算破坏私人财物。)
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