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商铺租户算不算业主
租
商铺
要注意的7个小问题,缺一不可!
答:
2、有的放矢选店铺 创业者应根据创业项目的特性和所在区域特色来确定
商铺
落点,如涉足服务领域的一般应选在居民区,涉足餐饮行业应选在人流密集地区,这样才能保证一定的消费客流。3、由下至上谈租金 许多创业者习惯根据店铺
业主
开出的价格由上至下砍价,结果被别人牵着鼻子走。最佳的做法是,在充分了解...
商铺
租期到期4个月,
租户
拒不搬出,求解决办法!
答:
租户
到期不搬,可以直接到法院起诉。租户这个行为已经违反《民法典》。租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。所以合同到期后不续签的,自动解除,此时房东与
租客
之间已经不存在租赁合同关系,租客处于占用他人房屋行为,需要承担该期间的房屋占用费。房东可以强制要求对方腾房,并要求对方支付延期搬家的租金,如果...
租赁中的
商铺
,物业公司没有通过任何途径告知
业主
欠几年前的物业费,现在...
答:
物业公司几年没有通过任何途径告知
业主
,现在收服务费不合理,不符合《价格法》第十三条“经营者销售、收购商品和提供服务,应当按照政府价格主管部门的规定明码标价”的规定。按照《物业服务收费明码标价规定》第六条规定“物业服务收费明码标价的内容包括:物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、...
商铺
出租期间有人员伤亡责任怎么划分?
答:
你好,如果房东在
商铺
的设施设备没有问题,为
租户
提供了安全可靠的商铺,人员伤亡和房东没有因果关系的话,房东是没有责任的。如果人员伤亡和房东对商铺设施设备维护不好有关系,则要承担相应的责任。
小区里面的
门面房
,是不是找物业租
答:
找
业主
租,物业可以帮忙联系下业主而已。
租户不
交租金
业主
应该怎么处理
答:
一、
租户不
交租金
业主
应该怎么处理 1、如何将欠款要回并且将拖欠房款的
租客
从出租房中驱逐出去。这种情况无论金额的大小,只有通过口头诉讼来处理,这是一个非常简单的司法程序,这种情况不用通过简易审理。通过口头诉讼,房东可以停止合同并且将房客驱逐出去,同时勒令房客偿还拖欠的房租、煤气费、水费、电费...
租
商铺
都需要注意哪些事项?
答:
租
商铺
需要注意的有:1、 房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2、 房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3、 房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁...
商铺
租不出去还要交物业费吗
答:
法律分析:需要。
商铺
移交给
业主
(简单来说,是办理入伙入住手续后),业主就需交物业管理费(未入住前一般由开发商给物业公司空置费)。即使商铺未入住,但公共地方的维护管理服务也需支出,所以也应交物业管理费。法律依据:《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用...
开店租门面,为什么要交转让费。。。
答:
如果房屋无装修(或不是租户出钱装修)、无设备(租户原来自购设备)、或无经营项目(指
租户不
把经营项目留下),一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺,也可能愿意付出高于房租的代价,这部分也是店铺转让费。门(面)店转让费或叫
商铺
转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用(...
出租
商铺
有哪些注意事项
答:
一、出租
商铺
注意事项 1、注意低价虚假广告 现在是网络信息时代,
业主
可以通过多种渠道来获取商铺的房源信息,需要注意的是,网上有很多低价虚假广告,都是中介公司用来吸引顾客的一种商业手段,如果不想找中介租房的业主,建议先致电询问清楚。2、注意房东个人情况 现在“二房东”是很常见的,但也是非常...
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