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商铺租户算不算业主
租户不
交租金
业主
应该怎么处理
答:
租户不
交租金
业主
处理方法如下:1、租户不交租金的,出租人可以与承租人进行协商;2、协商之后,承租人在合理期限内还未支付租金的,出租人可以解除租赁合同;3、出租人可以去人民法院提起民事诉讼,人民法院判决后,承租人必须尽快支付租金;4、租户拒绝支付的,出租人可以申请强制执行,强制承租人支付租金。...
业主
将
商铺
出租给别人,他用业主名字办理工商营业执照,税务登记证可以吗...
答:
这个违法的,你这是将执照转借给他人,明文规定不可以,但是你私下还是可以这样做,没人追究。但是。。。只要你的
租客
出了问题,那么你就有法律责任,还要受到牵连。个人建议是绝对不要这样做。
商铺
到期不续租,
租户不
走,强占怎么办
答:
如果房东与租客有签订合同,可根据合同进行处理,双方协商沟通;如果租客故意赖租,可要求租客搬离,在
租客不
执行的情况下,房东可更换门锁;如果以上方法都行不通,可提交租客违约的证据,向当地的法院提起诉讼,通过法律来解决问题。租赁合同到期后,双方不续租但租客又不走的,如果双方协商不成,出租方...
住宅内的
商铺
个人租,可以开小区物业公司发票给到个人吗
答:
住宅内的
商铺
个人租,可以开小区物业公司发票给到个人。物业公司在开具物管费发票时既可以开具
业主
个人名称,也可以开具承租方名称,看房屋实际使用人。物业管理费,是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
店面
租赁合同要注意什么
答:
1)、出租人在出售时,承租人享有同等条件之下的优先购买权,即若承租人在等同于其他购买人的条件下主张购买该
商铺
的,则
业主
必须将该商铺出售给承租人,以此保障了承租人的使用利益。 2)、即使承租人不想购买承租商铺的,业主出售后,新的业主也应当履行租赁合同,否则,新业主应当承当租赁合同中的违约责任。 除此之外,在...
租户
与
业主
是否享有同等在小区停车权力
答:
车库应当首先满足
业主
的需要”第七十六条“有关共有和共同管理权利的其他重大事项”“由业主共同决定”的规定,有些住宅小区的业主,通过业主大会的形式,制定了所谓公约,限制承
租户
在公共停车位停车。这和前述的分析会产生实际冲突。怎么讲都有道理,到底怎么在法律上解决这个冲突,暂时不清楚。
业主
大会
租户
能不能参加表决
答:
法律依据:《物业管理条例》 第十条 同一个物业管理区域内的
业主
,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主...
租了
商铺
之后发现电无法正常使用,法律是是谁的责任?
答:
法律依据《商品房屋租赁管理办法》 第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他
业主
和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。 第二十条 直辖市、市、县建设(...
我是二房东我的
商铺租客
现在欠租欠钱跑了还锁了门我怎么办才能把商铺收...
答:
二房东分为两种:一是跟
业主
有过委托协议的,是属于合法的,拿业主的委托书直接找管理处的人请师父过来开锁就可以了,反正有押金在,相信押金也超过一个月租金,你可以选择报个案,但是一般这种情况都是算了的,警察也不会怎么去追究,因为你最终是获利的。同时也要通知下业主这个事。二是跟业主签过...
商铺
租期到期4个月,
租户
拒不搬出,求解决办法!
答:
租户
到期不搬,可以直接到法院起诉。租户这个行为已经违反《民法典》。租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。所以合同到期后不续签的,自动解除,此时房东与
租客
之间已经不存在租赁合同关系,租客处于占用他人房屋行为,需要承担该期间的房屋占用费。房东可以强制要求对方腾房,并要求对方支付延期搬家的租金,如果...
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