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善意承租人的权利保护
拾得遗失物适用
善意
取得吗
答:
例如,错误地认为动产的
承租人
、借用人、受寄人、运送人是所有人或其他有处分
权的
人,并且依转让物当时的环境,也不应知道占有人系非法转让,如果是对让与
人的
行为能力、代理权的范围、意思表示的瑕疵发生误解,不受
善意
取得的
保护
;第三人受让该不动产或者动产时是善意的。这里的善意,是指取得标的物...
租赁大于买卖的法律法规
答:
更重要的是,其必须承受原出租人所订立的租赁合同中
的权利
义务,与
承租人
之间直接现实发生租赁关系,订立租赁合同的原当事人之间因原出租人地位的丧失,基于租赁合同的各项权利义务关系在两者之间也随即终止。 我国的法律法规是严格
保护善意
第三
人的
利益的,...
物权法中
善意
取得规定的理解与适用
答:
依法定公示方法表彰
的权利
和权利人,具有使不特定的他人信赖其正确的效力和
善意保护
效力。非真正权利人而登记为不动产所有权人(如真正权利人借用子女或他人名义为房地产登记、共有的不动产只以一人的名义进行登记等情况) 或者现实占有他人的动产(如
承租人
、保管人、借用人及保留所有权买卖中买受人占有他人动产的情形...
借来的东西是有权占有
答:
法律主观:一、有权占有就是有所有权的占有吗有权占有,是指有法律上或者原因的占有,如保管人,
承租人
,质权人对标的物的占有。有权占有,主要是指给基于合同等债的关系而产生的占有。如:根据保管合同,保管人对寄存物的占有。有权占有,是指有本权的占有,例如基于租赁关系和留置权而产生的占有即...
不动产抵押担保法律问题有哪些
答:
应当看到房屋、土地等不动产是对 债权人 、 债务人
权利
的实现、义务的履行影响较大的财产,不动产登记制度目的之一在于公示权利状态、
保护
交易安全。因此法定 夫妻财产 共有与登记冲突的情况下,应当适用《 物权法 》第106条不动产物权
善意
取得,优先保护动态交易安全,不能因不动产登记错误否定基于登记产生的抵押权的...
房屋租赁是什么法律关系 总结房屋租赁中的法律知识
答:
若
承租人
与实际上并无出租
权的
人签订租赁合同,则该合同须经有权出租
人的
认可,在此之前该租赁合同的效力尚未确定。若未经认可,承租人则可能面临缺乏有效合同的不利处境。第五、租赁保证金为确保承租人能够合理、
善意
地使用房屋,并按时支付租赁期间应承担的各项费用,双方可于租金之外另行约定租赁保证金,即...
律师必看:
承租人
提前解除房屋租赁合同涉及的三个法律实务问题
答:
通常,
承租人
提前搬离租赁房屋的,一般以承租人将租赁房屋妥善交接给出租人之日作为租赁合同实际解除的时间。对出租人来说,如果承租人已经实际提前搬离了租赁房屋并请求出租人接收房屋的,出租人享有依据合同约定或法律规定追究承租人违约责任或要求承租人赔偿相应损失
的权利
,鉴于房屋租赁合同的自身特性,一般...
善意
取得是什么意思
答:
善意
一词是拉丁文bona fides来的,亦称不知情,指不知存在足以影响法律效力的事实的主观状态。我们这里所说的善意是指第三人不知道占有人系非法转让。善意取得,是第三人不知并不应知转让人是非法转让,一般是误信其为所有人或其他有处分
权的
人。例如,错误地认为动产的
承租人
、借用人、...
关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用的解答
答:
问:出租人出租房屋上设立抵押权的情况在房屋租赁中时有发生,《解释》对抵押权人行使抵押权时
承租人
优先购买
权的保护
是如何规定的?答:从权力的设置目的看,抵押权是从抵押物的交换价值优先受偿,其追求的是抵押物的交换价值,不要求转移抵押物的占有,亦不享有对抵押物的处分权。优先购买权是优先购买租赁房屋
的权力
,...
民法总则
善意
相对人是什么意思
答:
主要指的是合同的相对人或其他民事法律关系中的第三人,因自身没有过错也不可归责于己的行为,取得一定的财产或利益。善意指的就是没有过错。法律
保护善意
第三人的合法利益,法律关系中的其他
人的权利
,不得对抗善意第三人。二、善意取得的成立条件 1、出让人无权处分;2、受让人受让该不动产或者动产...
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