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善意承租人的权利保护
论民事
权利的保护
答:
看来如果处理不好,同样会影响到民事
权益的保护
。 5.不告不理。“不告不理”是民事审判的一条重要原则,也就是我们通常说的“民不告,官不究”。这是因为民事权益争议是属私法调整的范畴,实际上也是对当事人请求
权的保护
。所谓请求权,就是指当事人因为自己的权利受到侵犯或者发生了争议,通过法院请求
保护的权利
...
无权占有中
善意
占有和恶意占有
答:
3、
善意
取得,是第三人不知并不应知转让人是非法转让,一般是误信其为所有人或其他有处分
权的
人。例如,错误地认为动产的
承租人
、借用人、受寄人、运送人是所有人或其他有处分权的人,并且依转让物当时的环境,他也不应知道占有人系非法转让,如果是对让与
人的
行为能力、 代理 权的范围、意思表示...
承租人
属于业主吗
答:
第三百二十三条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益
的权利
。第三百二十六条 用益物权人行使权利,应当遵守法律有关
保护
和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付
承租人
使用、收益,承租人...
什么是
承租人
优先购买权,承租人优先购买权的例外情形
答:
承租人的
优先购买权并不是绝对的,它有以下例外情形:(一)房屋共有人行使优先购买权的。法律设定共有人具有优先购买权,宗旨是简化物权关系,维护共有关系的稳定性,充分发挥物的用益价值,而承租人优先购买权主要是维护使用关系的稳定性,从利益衡量的角度考量,应当优先
保护
共有人的购买权。(二)...
拾得遗失物适用
善意
取得吗
答:
例如,错误地认为动产的
承租人
、借用人、受寄人、运送人是所有人或其他有处分
权的
人,并且依转让物当时的环境,也不应知道占有人系非法转让,如果是对让与
人的
行为能力、代理权的范围、意思表示的瑕疵发生误解,不受
善意
取得的
保护
;第三人受让该不动产或者动产时是善意的。这里的善意,是指取得标的物...
房屋租赁是什么法律关系 总结房屋租赁中的法律知识
答:
若
承租人
与实际上并无出租
权的
人签订租赁合同,则该合同须经有权出租
人的
认可,在此之前该租赁合同的效力尚未确定。若未经认可,承租人则可能面临缺乏有效合同的不利处境。第五、租赁保证金为确保承租人能够合理、
善意
地使用房屋,并按时支付租赁期间应承担的各项费用,双方可于租金之外另行约定租赁保证金,即...
关于房屋
承租人
优先购买权的说法正确的是( )。
答:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;(三)出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的;(四)第三人
善意
购买租赁房屋并已经办理登记手续的。”C项属于将房屋出卖给其近亲属,承租人不享有优先购买权,C项正确。
承租人的
优先购买权必须明示作出,D项错误。本题正确答案为C。
借来的东西是有权占有
答:
法律主观:一、有权占有就是有所有权的占有吗有权占有,是指有法律上或者原因的占有,如保管人,
承租人
,质权人对标的物的占有。有权占有,主要是指给基于合同等债的关系而产生的占有。如:根据保管合同,保管人对寄存物的占有。有权占有,是指有本权的占有,例如基于租赁关系和留置权而产生的占有即...
民法典担保制度的司法解释是什么?什么情形下适用?
答:
第二,不能对抗抵押动产的
善意承租人
。即在承租人不知道且不应当知道已经订立抵押合同,并且占有抵押财产时,其租赁关系不受抵押权的影响而得以存续;对于人民法院已经作出财产保全裁定或者采取执行措施的抵押动产,抵押权人不享有优先受偿权。 反之,若动产抵押合同订立后办理了抵押登记,则抵押权人可依据该登记的抵押权对抗...
物权法中
善意
取得规定的理解与适用
答:
依法定公示方法表彰
的权利
和权利人,具有使不特定的他人信赖其正确的效力和
善意保护
效力。非真正权利人而登记为不动产所有权人(如真正权利人借用子女或他人名义为房地产登记、共有的不动产只以一人的名义进行登记等情况) 或者现实占有他人的动产(如
承租人
、保管人、借用人及保留所有权买卖中买受人占有他人动产的情形...
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