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国企能不能转让土地使用权
国有资产改制后
土地
属于谁
答:
法律分析:国有企业改制后的土地权属可以通过出让、租赁和国家出资等方式进行处置。如果原土地是划拨性质的,还可以保留划拨方式。国有企业改制的方式各不相同,因此在改制之后,土地权属如何处置应根据具体情况来确定。法律依据:《国有企业改革中划拨
土地使用权
管理暂行规定》 第三条
国有企业使用
的划拨土地...
国有
土地能不能
私人买卖
转让
答:
国有划拨的土地私人是
不可以
买卖。具体情形如下:1、国有土地是不可进行买卖交易的,但国有土地的使用权可依法进行
转让
;2、国有土地的使用权归国家所有,通常房屋建设用地的土地是通过出让而来的,需要缴纳一定的土地出让金,才能在一定时间内拥有该土地的使用权;3、国有
土地使用权
也不能买卖,只可用...
国有划拨
土地
证
能不能
过户
答:
国有
土地
证分很多种,不是每一种都可以办理过户。国有土地分为划拨和出让性质。划拨,是不能办理过户的,需要缴纳土地出让金之后,转变土地性质为国有出让,才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证,是可以办理过户的,过户只有几百手续费。
国有
土地使用权转让
的条件是什么?
答:
转让
条件:1、以出让方式取得国有
土地使用权
的土地进行转让的,需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得《国有土地使用证》。2、以划拨方式取得国有土地使用权的土地进行转让的,需取得《国有土地使用证》,经批准补办土地使用权出让手续,缴纳完土地使用权出让金。
国有企业
改制后的
土地
权属怎么处置?
答:
非
国有企业
兼并国有企业。以出让方式处置划拨
土地使用权
的,应当交纳土地出让金。改制企业选择租赁方式处置划拨土地使用权的,应当按照所属关系与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同,并按照合同约定交付租金。土地租赁合同经出租方同意后
可以转让
,改变原合同规定的使用条件,应当重新签订...
国有
土地
私人
可以
买卖吗?
答:
一、国有
土地
私人可以买卖吗1、国有划拨土地私人不可以卖。具体如下:(1)根据我国土地性质,一般分为国家所有和集体所有这两种情况。不论是哪一种性质,这样的土地都是不能够私下出售的,因为其所有权
不能够转让
,
可以转让使用权
,但是私人不能够随意买卖;(2)如果是集体所有的土地,需要在本村流通,...
公司名下的
土地可以转让
吗
答:
一、根据《土地管理法》第二条规定,
土地使用权可以
依法转让。故,公司名下的国有土地使用权(性质为工业)
能转让
给个人。二、这块地如果在土地使用税的征收范围内,如果在公司名下,每年要缴纳土地使用税,增加营业成本。如果该公司处于停产或土地闲置的状态,无异于是一个大包袱。那就不如转让了好,...
国有
土地
怎么过户
答:
国有土地过户就是国有
土地使用权
的
转让
,可分为单位用地转让和个人住宅转让。转让流程:一、单位用地转让 1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。2、审查 接到申请后,承办人...
自己所有的国有
土地使用权
如果任意对外
转让
合法不合法?
答:
现场 三、转让价格评估事宜 在转让前,应该对
土地转让
价格进行评估。因为
土地使用权转让
价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时,市、县人民政府可以采取必要的措施。尤其是转让方为国有单位时,国有土地及相关资产须经法定估价机构估价,并经国土部门...
企业将
土地使用权转让
,按照法律的相关规定是否有什么限制?
答:
第五条 协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和�有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。低于最低价时国有
土地使用权不得
出让。第六条 省、自治区、直辖市人民政府国土资源行政...
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