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国有划拨土地使用权转让
国有
企业破产如何处置
划拨土地使用权
?
答:
国务院《关于在若干城市试行
国有
企业兼并破产和职工再就业有关问题的补充通知》指出:各试点城市人民政府要积极开拓就业门路,关心破产企业职工生活,妥善安置破产企业职工,保持社会稳定,并规定“安置破产企业职工的费用,从破产企业依法取得的
土地使用权转让
所得中拨付”。3、安置职工优先
划拨土地
的抵押权人 ...
国有划拨
和国有出让有什么区别
答:
1.补偿不同。出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地,并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金,而划拨的土地几乎没有补偿。2.使用期限不同。
国有划拨土地使用权
没有使用期限,而国有出让土地使用权有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限为70年,商业用房40年,综合用房50年等等。3.权属人...
国有土地使用权
出让手续需要哪些
答:
国土资源部《协议出让
国有土地使用权
规范》规定 原划拨、承租土地使用权拟申请办理出让手续的,应由原土地使用权人持下列有关材料,向市、县国土资源管理部门提出申请:(1) 申请书;(2) 《国有土地使用证》、《
国有土地划拨
决定书》或《国有土地租赁合同》 ;(3) 地上建筑物、构筑物及其他...
购买
划拨土地使用权
的房子,有哪些风险?
答:
(1)经县级以上人民政府依法批准,土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的
国有
土地使用权。这种
划拨土地使用权
有两个显著特征:一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准,二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。(2)经县级以上人民政府依法批准后,土地使用者无偿取得...
我国
国有土地使用权
有哪些类型?
答:
与此相对应,单位或个人取得的国有建设用地使用权,根据取得方式的不同,可分为
国有划拨
建设用地使用权、出让国有建设用地使用权、承租国有建设用地使用权和作价出资(入股)国有建设用地使用权。(1)国有土地使用权划拨与
划拨土地使用权
国有土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等...
土地使用权转让
手续都有什么
答:
一、
土地使用权转让
手续都有什么 (一)单位用地转让 1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、 土地使用证 、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、 身份证 明等资料。 2、审查 接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未...
2022
国有土地
出让金怎么收
答:
土地已经明确了实际成交价,且价格不低于所在级别基准地价平均标准,那么土地出让金的标准为不低于成交价40%的价格,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。发生
转让
的
划拨土地使用权
补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。一、土地出让金的计算标准: (1)有实际成交价的,且不...
上高06年
国有划拨土地
可以办理房产证过户吗?
答:
第四十四条
划拨土地使用权
,除本条例第四十五条规定的情况外,不得
转让
、出租、抵押。第四十五条 符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有
国
...
国有土地
过户需要缴纳哪些费用
答:
国有土地证过户分两种情况:1、若国有土地系
划拨
性质的,不能直接过户,需要先改变土地性质;2、若国有土地系出让性质的,能过户。以划拨方式取得的国有土地使用权过户程序:1、签订
国有土地使用权转让
合同,有建筑物的,要约定建筑物转让的内容;2、向县以上国土部门提交转让申请;3、国土部门依法审查...
国有划拨
和国有出让有什么区别
答:
法律依据:《城镇
国有
土地使用权出让和
转让
暂行条例》第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。第四十三条
划拨土地使用权
是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的...
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