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国有划拨土地使用权转让
房产证上的
划拨
和出让有什么区别
答:
划拨
指土地使用者经县级以上人民政府批准,在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的
国有土地使用权
。它属于行政行为,而非民事行为。在划拨时,一般不设定土地使用权的期限,但设定了一定的限定条件,不得
转让
、出租和抵押。划拨是交了补偿费用或者安置费以后获得的,一般不会规定...
划拨
性质的
土地
证怎么才能变更为出让
答:
2、所取得土地为
划拨土地
,按现行规定,则应通过招投标方式或者拍卖方式取得,并缴纳土地出让金。3、土地使用权划拨是由政府部门批准、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。4、土地使用权出让是指国家将
国有土地使用权
在一定年限内出让给...
土地
出让和
划拨
有什么区别
答:
土地出让是指国家将
国有土地使用权
按一定的使用年限出让给土地使用者,使用者向国家支付土地使用权出让金,土地出让属于民事行为。一般以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得。可以
转让
、出租和抵押土地的使用权。
土地划拨
是指土地使用者经人民政府批准,一般是无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权,土地...
国有
企业破产如何处置
划拨土地使用权
?
答:
划拨土地使用权
没有出让,仍然是
国有
,当国有企业破产时,土地使用权的主体不复存在,土地使用期限自然届期,政府此时作为土地使用权的拥有者,应当及时收回土地使用权,收回划拨土地使用权是无偿的,但对地面附着物应作适当补偿。国务院《城镇国有土地使用权出让和
转让
暂行条例》第四十七条规定“无偿取得...
出让
土地
与划拔土地的区别有哪些?
答:
具体区别如下:(1)使用权不同。取得的
土地使用权
是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。(2)期限不同。取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定,但不得超过法律限定的最高年限。(3)权利性质不同。
房产证上划拨跟
国有划拨
有什么区别
答:
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让土地
。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内
划拨国有土地使用权
的除外。《...
国有
出让土地与
划拨土地
拆迁补偿的区别
答:
划拨
指土地使用者经县级以上人民政府批准,在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的
国有土地使用权
。它属于行政行为,而非民事行为。在划拨时,一般不设定土地使用权的期限,但设定了一定的限定条件,不得
转让
、出租和抵押。2、取得方式不同:出让:商品房建设用地原则上应该以招标...
国有
出让
土地
、
划拨
用地、集体土地三者有什么区别吗?
视频时间 00:44
协议出让
国有土地使用权
规范
答:
(2)原划拨、承租土地使用人申请办理协议出让,《
国有土地划拨
决定书》、《国有土地租赁合同》或法律、法规、规章、地方政府规定没有明确应当收回土地使用权重新公开出让的,经依法批准,可以采取协议方式;(3)
划拨土地使用权转让
申请办理协议出让,《国有土地划拨决定书》、法律、法规、规章、地方政府规定没...
“
划拨
地”性质的住宅在取得房产证上五年内不能交易吗?
答:
没有规定“
划拨
地”性质的住宅在取得房产证后五年内不能交易。一些交易受限制的房屋性质有可能是划拨地,如经济适用房,但不表示所有划拨地性质的房屋交易都受限制。划拨地:指该宗土地建造房屋时,
土地使用权
是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地...
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