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国有划拨土地使用权转让
“
划拨
地”性质的住宅在取得房产证上五年内不能交易吗?
答:
没有规定“
划拨
地”性质的住宅在取得房产证后五年内不能交易。一些交易受限制的房屋性质有可能是划拨地,如经济适用房,但不表示所有划拨地性质的房屋交易都受限制。划拨地:指该宗土地建造房屋时,
土地使用权
是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地...
刚买的二手房,有必要把
土地
证的
划拨
改成出让吗?对以后交易有无影响?
答:
2、拆迁只要有房产公司拿下地皮就会进行当时的行情的一个合理理赔,一般到期都是几十年后的事情,
划拨
和出让遇到拆迁问题是没有任何直接关系的,赔偿都是一样的,撤迁补偿是根据当时当地的房价评估价决定的,
土地使用权
期限对房价评估影响不大。3、出让土地,到期后若需要继续使用,需要花钱买使用权,具体...
房屋的
土地使用权
分几种?有什么区别?哪种使用权更好?
答:
1、
划拨
:指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置 等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制,并不得
转让
、出租、抵押。 2、出让 :指国家将
国有土地使用权
在...
土地
性质为出让或
划拨
是什么意思?
答:
但在人多地少,土地供求矛盾日益尖锐的今天,客观上要求划拨的土地使用权能够流转,房地产市场发展本身也要求划拨土地使用权的流转。因此,1990年国务院释出的《城市
国有
土地使用权出让和转让暂行条例》第45条规定,
划拨土地使用权转让
、出租和抵押要经市、县人民 *** 土地管理部门和房产管理部门批准,其条件是:1、土地...
国有土地划拨
是什么意思
答:
综上所述,
国有土地划拨
必须遵守国家法律法规和政策要求,不得违规操作和侵犯他人合法权益。同时,划拨土地的单位和个人也需要履行相应的义务和责任,保障土地的合法使用和保护,促进土地资源的可持续发展和利用。【法律依据】:《
划拨土地使用权
管理暂行办法》第二条划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让...
国有
和
划拨
有什么区别
答:
划拨
指土地使用者经县级以上人民政府批准,在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的
国有土地使用权
。它属于行政行为,而非民事行为。在划拨时,一般不设定土地使用权的期限,但设定了一定的限定条件,不得
转让
、出租和抵押。2、取得方式不同。出让:商品房建设用地原则上应该以招标...
土地划拨
是什么意思?
答:
但在人多地少,土地供求矛盾日益尖锐的今天,客观上要求划拨的土地使用权能够流转,房地产市场发展本身也要求划拨土地使用权的流转。因此,1990年国务院发布的《城市
国有
土地使用权出让和转让暂行条例》第45条规定,
划拨土地使用权转让
、出租和抵押要经市、县人民 *** 土地管理部门和房产管理部门批准,其...
出让
土地
之间能否直接进行置换?如何进行置换
答:
出让土地之间如何进行置换 《城镇
国有
土地使用权出让和
转让
暂行条例》第四十五条规定:“符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和 房产 管理部门批准,其
划拨土地使用权
和地上建筑物、其他附着 物权 可以转让、出租、抵押:一、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;二、领有 国有土地使用...
国有
出让
土地
、
划拨
用地、集体土地三者有什么区别吗?
视频时间 00:44
...出让和划拨有什么区别吗?请详细解答?
还有划拨
对我家
答:
2、
划拨土地使用权
只能由特定单位取得,根据《土地管理法》第54条规定,一般是国家机关、军事用地、城市基础设施和公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地等才能申请划拨土地。附:《土地管理法》第54条:建设单位使用
国有
土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经...
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