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国有土地使用权出让程序规定
土地使用权
的获得方式有几种
答:
B.土地拍卖 拍卖
出让国有土地使用权
,是指市、县人民政府土地行政主管部门发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。C.土地挂牌 挂牌出让国有土地使用权,是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告,按公告
规定
的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的...
国有土地
证受让和
出让
的区别
答:
法律主观:区别:1、主体不同。
出让
主体是国家;转让主体是取得
国有土地使用权
的土地使用者。2、转移条件与
程序
不同。出让条件无限制,签订出让合同,缴纳出让金,可办证;转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,可登记过户。3、行为性质不同。出让属于他物权设定;转让属于他物权...
集体农用地转为
国有
农用地(
用地
性质不变)需要什么
程序
?
答:
国有土地出让成交签订《
国有土地使用权出让
合同》时,必须将规划设计条件与附图作为《国有土地使用权出让合同》的重要内容和组成部分。没有城市规划行政主管部门出具的规划设计条件,国有土地使用权不得出让。如因特殊原因,确需改变规划设计条件的,应当向城乡规划行政主管部门提出改变规划设计条件的申请,经批准后方可实施...
划拨地转为
出让
地的费用有哪些
答:
(注:有些地方划拨土地的出让价是252元/平米。)划拨用地如何转为
出让用地
1、办理依据:(1)、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第39条;(2)、根据《中华人民共和国城镇
国有土地使用权出让
》;2、承办条件:(1)、因依法转让等原因申请将划拔用地转为出让用地;(2)、使用划拔土地的集体企业或...
协议
出让国有土地使用权
规范(试行)
答:
为完善
国有土地使用权出让
制度,规范国有土地使用权协议出让行为,统一
程序
和标准,加强国有土地资产管理,推进土地市场建设,根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《协议出让国有土地使用权
规定
》等规定,制定本规范。本...
无偿划拨取得的
土地使用权
可以转让吗?
答:
地价评估 市、县国土资源管理部门应当组织对申请转让地块的出让土地使用权市场价格和 划拨土地使用权 权益价格进行评估,估价基准期日为拟出让时点。 确定出让金,拟订出让方案 市、县国土资源管理部门或
国有土地使用权出让
协调决策机构应当根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况等,集体决策、综合确定办理...
国有
划拨
土地
不向政府申请,法院执行局能否直接拍卖或变卖?
答:
不行。
国有
划拨土地的使用权原则上是不能拍卖的,是属于违法的,土地属于国家,个人禁止交易,转让。可以先上缴土地,由土地资源管理局来进行重新划拨。
程序
需要先申请,需要有充足合适理由,并缴纳一定费用。涉及拍卖国有划拨
土地使用权
事宜,必须由国土资源局批准。法律分析一是由房地产转让的受让方与
出让
...
国有土地
过户需要缴纳哪些费用
答:
以划拨方式取得的国有土地使用权过户
程序
:1、签订国有土地使用权转让合同,有建筑物的,要约定建筑物转让的内容;2、向县以上国土部门提交转让申请;3、国土部门依法审查批准,审查内容为是否符合转让条件、是否符合城市规划要求;4、受让方办理
国有土地使用权出让
手续、缴纳
土地出让
金,或经批准不需办理...
国有
划拨
土地
如何变性?
答:
《招标拍卖挂牌
出让国有
建设
用地使用权规定
》(国土资源部令第39号)工业用地改变为经营性用地必须实行招拍挂出让”的规定,工业用地调整为商业用地后,应收回原工业用地重新按商业用地依法招拍挂出让。具体操作
程序
如下:1、原土地使用者向国土部门申请交回土地,并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构...
事业单位有
权出让土地
吗
答:
事业单位是没有权出让土地的。国有土地出让是指:国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
国有土地使用权出让
可以采取下列方式:(一)协议;(二)招标;(三)拍卖。(四)依照前款
规定
方式出让土地使用权的具体
程序
和步骤,...
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