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国有土地使用权分割转让
村界的划分有什么法律法规定依据?
答:
1990年5月19日,国务院发布了《城镇
国有土地使用权
出让和
转让
暂行条例》,该条例对城镇土地使用权流转的若干政策问题作了规定。1994年7月4日,国务院发布了《基本农田保护条例》,该条例对基本农田的划定、保护、监督等具体政策问题作了规定。 第三阶段是体制转轨阶段(1997.1—2002.12)。随着改革深化、形势发展,现行土地...
天津市房地产交易管理条例
答:
(四)
土地使用权
被依法收回的;(五)共有的房地产,未经其他共有人书面同意的;(六)已作他项权登记的房地产,未经他项权人书面同意的;(七)被司法机关或者行政机关依法查封的;(八)法律、法规规定不得
转让
的其他情形。第十一条 建筑设计为独立成套的房屋,未经规划行政主管部门批准
分割
的,不...
没有房产证,
国有土地
证能过户吗
视频时间 01:24
土地
划拨决定书下来之后,还要怎么办才能拿到土地证啊!
答:
2、由土地管理机关进行权属审核,包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;3、颁发
土地使用权
证书。三、办理土地证需要带上:1、土地
分割转让
许可证。房产证原件(每页都需要复印,如果有共有产权人,相同的复印一份即可)及复印件。2、购房合同副本及第1、2页,以及最后一页复印件。3、身份证原件及复印...
房屋土地证有什么用,出售房屋必须要
有土地
证吗?
答:
土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证,如果是国有土地,那么可以进行房地产抵押贷款。办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。没有土地证的房屋不能抵押交易。凡依法取得
国有土地使用权
的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,...
集体土地上的房屋和
国有土地
上的房屋有什么区别
答:
集体土地上的房屋和国有土地上的房屋有什么区别:1、集体土地不能办过户手续 国有土地有
国有土地使用
权证,一般住宅类使用期限为70年,非永久土地产权证明,土地上建设的房屋可以有永久产权证,土地可以过户到他人名下。集体土地使用权证不能办理过户手续,办证的时候国有比集体税费要高。2、被征收时补偿...
房产证上
土地
性质栏写的
国有
出让,请问是小产权房吗
答:
在出让期内的
转让
经职权部门的认可后真实有效。小产权房根本就办不了房产证,你有房产证就不是小产权房。有一类产权房只有一个大的房产证,个人没有独立房产证。以前的拆迁安置房是这种情况,现在拆迁安置房也都能办理个人产权证了。你说的
国有
出让是
土地
取得
使用权
的方式:招拍挂、出让、划拨。
国有
建设用地
使用权
的房子可以买吗
答:
1、土地登记申请有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交
国有土地使用权
通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权
转让
协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。提交土地登记申请人...
商品房未
分割土地
证如何处理?
答:
如果小区的总土地证已经办理,而且住户个人的房产证也已经办理,就可以与开发商共同到当地国土资源部门办理土地证过户。如果开发商不配合可以起诉。购房户没
有土地
证但有房产证,在拆迁时只赔偿房产部分,不赔偿土地部分。一般开发商在房子出售的时候已经将大的
土地使用权分割
为小的,随着房子的所有权卖给...
请问
国有
划拨
土地
建造的房屋是什么性质,是大产权还是小产权
答:
城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地,它是房屋所有权和
国有土地使用权
发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可
分割
的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
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