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国有土地出让与转让区别
出让土地与
划拔土地的
区别
有哪些?
答:
具体
区别
如下:(1)使用权不同。取得的
土地
使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权
出让
金。(2)期限不同。取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定,但不得超过法律限定的最高年限。(3)权利性质不同。
划拨土地改
出让土地
为什么要交出让金?划拨地
和出让地
有什么
区别
?
答:
划拨:获取划拨土地使用权无需缴纳
土地出让
金,5、权利义务关系不同 出让:土地所用权人和土地使用权人的权利义务进行了明确的法律形式的界定,是一种独立的物权,使用权人具有法定范围内任意的处置权,如
转让
、出租和抵押等。划拨:划拨土地的土地权人和土地使用权人的权利义务没有明确的界定,使用权人在...
国有划拨与
国有出让
有什么
区别
?
答:
1、补偿不同 出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地,并且根据评估地价的相关比例支付了
土地出让
金,而划拨的土地几乎没有补偿。2、使用期限不同 国有划拨土地使用权没有使用期限,而
国有出让土地
使用权
有土地
使用年限的限定。如普通住宅的使用年限为70年,商业用房40年,综合用房50年等等。3、权属...
划拨
和出让
有什么
区别
?
答:
划拨土地是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式,有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。划拨和出让是获得
国有土地
使用权的两种方式。2.出让划拨的
区别
划拨土地没有使用年限,但不能抵押、
转让
、出租,在转让的时候需要报国土资源局同意后,再补缴
土地出让
金才能获得
出让土地
。出让土地有使用...
请问不动产权证权利性质写的:
出让
/商品房,出让/自建房,这两种有...
答:
出让/商品房,即商品房
土地出让
性质,是指土地使用权者已经向国土局缴纳了土地出让金,然后在买卖过户手续中买方就可以省掉这部分的钱。
土地转让
是土地所有权或使用权有偿或无偿地由甲转给乙的行为。出让/自建房就是可转让的在
国有土地
上自建的房屋 国土资源部颁发的《规范国有土地租赁若干意见》(国土...
国有划拨
土地与国有出让土地
有什么
区别
?
答:
\x0d\x0a\x0d\x0a3、使用期限不同:划拨土地使用权没有使用期限的限制,因此,除非政府因规划变更需收回土地使用权或土地使用者要
转让土地
及地上建筑物,使用者可以无限期使用。
出让土地
使用权则有最高土地使用年限的限定。如普通住宅
用地
的使用年限最高为70年,商业用地为40年,综合用地为50年等...
如何认定
国有土地
使用证是划拨还是
出让
答:
区别
:1、性质不同 划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的,一般不设定土地使用权的期限,但却有一定的限定条件,比如不得
转让
、出租和抵押。
出让土地
是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内
出让与土地
使用者,并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。2、取得方式不同 土地...
土地
证上写划拨与
出让
有什么
区别
答:
出租和抵押。由此可得出,
土地出让和
土地划拨之间的权利义务不同。5、房屋类型不同 土地划拨房屋类型:一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地;土地出让房屋类型:多建有商品房,土地出让和土地划拨在房屋类型上是存在着一些
区别
的。参考资料来源:百度百科-
国有土地出让
百度百科-划拨地 ...
划拨土地改
出让土地
为什么要交出让金?划拨地
和出让地
有什么
区别
?
答:
划拨:获取划拨土地使用权无需缴纳
土地出让
金,5、权利义务关系不同 出让:土地所用权人和土地使用权人的权利义务进行了明确的法律形式的界定,是一种独立的物权,使用权人具有法定范围内任意的处置权,如
转让
、出租和抵押等。划拨:划拨土地的土地权人和土地使用权人的权利义务没有明确的界定,使用权人在...
拆迁时,
土地
证上
出让地和
划拨地有什么
区别
?补偿标准一样吗?
答:
房地产的价值由两部分构成,一部分是地上建筑物的价值,一部分是土地使用权价值。因此,在房屋拆迁时,
出让地
原则上要按市场评估价补偿。而划拨地,因为土地是无偿取得的,拆迁时,土地价值基本不会考虑,因此补偿的标准需要扣除应缴纳的
土地出让
金等金额的款项后合理补偿。
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