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国有土地出让与转让区别
什么是
出让土地和
划拨土地
答:
划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准,在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的
国有土地
使用权。它属于行政行为,而非民事行为。在划拨时,一般不设定土地使用权的期限,但设定了一定的限定条件,不得
转让
、出租和抵押。2、取得方式不同。
出让
:商品房建设用地原则上应该以招标...
房产证上写着划拨与
出让
有啥
区别
答:
没有使用期限限制的
国有土地
使用权。划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权,经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理
和土地
管理工作的,可以制作、颁发统一的房地...
国有划拨
和国有出让
有什么
区别
答:
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。法律依据:《城镇
国有土地
使用权
出让和转让
暂行条例》第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。第...
买卖
土地和转让土地
有什么
区别
答:
既然不能转让,那
土地转让和土地
承包的
区别
也就无从说起。至于土地转包法律是允许的。《 土地承包法 》第十条规定,“国家保护承包方依法、自愿、有偿进行 土地承包经营权 流转。”《土地承包法》第三十二条规定,“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。...
土地
证国有划拨
和国有出让
有什么
区别
?
答:
出让
是政府将
国有土地
的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为,划拨一般是针对行政事业性单位,这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外,不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候,需要补交出让金,从而改土地证上的“划拨”为“出让”。划拨是政府
转让土地
收益的一种方式,简单点说就是...
房产证上的划拨
和出让
有什么
区别
答:
一、房产证上的划拨
和出让
有什么
区别
1、房产证上的划拨和出让的区别有三个,分别是:(1)两者的性质不同。划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准,在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的
国有土地
使用权。它属于行政行为,而非民事行为。在划拨时,一般不设定土地使用权的...
土地
性质划拨
和出让
有什么
区别
答:
2、使用期限不同,划拨土地使用权没有使用期限的限制,因此,除非政府因规划变更需收回土地使用权或土地使用者要
转让土地
及地上建筑物,使用者可以无限期使用;
出让土地
使用权则有最高土地使用年限的限定。如普通住宅
用地
的使用年限最高为70年,商业用地为40年,综合用地为50年等,使用期届满后国家可无偿...
房产证上的划拔
和出让
有什么
区别
,划拔要一定改成出让吗?
答:
划拨性质的房屋需要
转让
时,应当改为出让。以划拨方式取得的
国有土地
使用权需要转让的,应当报有批准权的人民政府批准(一般为土地所在的市、县人民政府)。准予转让的,应当由受让方办理出让手续,缴纳
土地出让
金。应缴出让金最低不得低于该
出让土地
价格的40%。参考资料来源:百度百科-划拨土地 百度百科-...
国有土地
使用证与土地使用权
出让
合同有什么
区别
?
答:
1、概念不同 《
国有土地
使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。土地使用权
出让
合同指的是市、县人民政府土地管理部门代表国家与土地使用者签订的关于城市国有土地使用权的权利和义务关系的合同。2、特点不同 《...
土地出让和
划拨有什么
区别
答:
土地出让
是指国家将
国有土地
使用权按一定的使用年限出让给土地使用者,使用者向国家支付土地使用权出让金,土地出让属于民事行为。一般以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得。可以
转让
、出租和抵押土地的使用权。土地划拨是指土地使用者经人民政府批准,一般是无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权,土地...
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