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国有土地出让与转让区别
什么是
国有出让土地
答:
国有土地
使用权是指经县级以上人民 *** 依法批准,将土地使用权无偿交付土地使用者使用的行为。
区别
主要有:国有划拨土地使用权没有使用期限;国有
出让土地
使用权有土地使用年限的限定;国有划拨土地使用权转让须经市、县人民 *** 土地管理部门批准,并补交
土地出让
金。 根据《城镇国有土地使用权
出让和转让
暂行条件...
中华人民共和国城镇
国有土地
使用权
出让和转让
暂行条例
答:
第一章 总则第一条 为了改革城镇
国有土地
使用制度,合理开发、利用、经营土地,加强土地管理,促进城市建设和经济发展,制定本条例。第二条 国家按照所有权与使用权分离的原则,实行城镇国有土地使用权
出让
、
转让
制度,但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、...
土地转让和
买卖合同有什么
区别
答:
法律分析:
区别
如下:1、其主体性质不同:
出让
主体是指
国有土地
的所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府方可予以具体的去实施;而
转让
主体指的是取得具有国有土地使用权的土地使用者。2、交易市场的形式不同。出让的范围比较大,其一级市场,即国家作为国有土地所有者垄断;而转让的范围是二级市场...
国有土地
租赁
和出让
的
区别
答:
而
国有土地
使用权出租属于土地二级或者三级市场。2、法律关系主体不同。国有土地租赁的主体是土地者与土地使用者。国有土地使用权出租是在土地使用者之间进行,其主体——出租人是通过划拨、
出让
(或
转让
)取得土地使用权的受让人;承租人为取得一定年限的土地及地上建筑物、其他附着物的全部或者一部分的使用...
国有土地
划拨
和出让
的
区别
有哪些
答:
国有土地
划拨和出让的
区别
有哪些?1、两者的使用范围不同 划拨地一般用于公益事业和基础设施建设工程,不用于商业,如经济适用房、房改房的土地就属于划拨的;
出让地
是开发商以有偿的方式取得的土地,向国家缴纳了
土地出让
金的,开发商卖的商品房土地性质就是属于出让性质。2、使用期限不同 土地划拨的是...
国有土地
作价出资与
出让区别
答:
国有土地
作价出资与
出让区别
如下:1、主体不同出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;
转让
主体:取得国有土地使用权的土地使用者。2、行为性质不同根据物权理论,出让,他物权设定;转让:他物权转移。3、转移条件与程序不同出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金...
土地
使用证
出让区别
是什么
答:
五、使用年限不同:国有建设用地有使用年限(划拨土地除外),集体建设用地没有使用年限。
国有土地
使用证
出让和
划拨有什么
区别
现在土地的
转让
,按国家政策已经是硬性的规定必须缴纳
土地出让
金了,如果你们那地方不需要,这应该就是你们地方的政策了,土地出让金是该土地的市场评估价的40%以上,无上限!!...
国有出让和国有
划拨的
区别
答:
区别
四:权利义务不同 国有划拨的
土地转让
一般不可以进行转让、出租或抵押,须经原批准使用土地的机关批准,经济适用房转让还须经过一定的年限,且转让时须补偿土地使用权出让金。而
国有出让
的
土地和
商品房的转让没有这样的限制。区别五:补偿标准不同 遇到政府拆迁,
出让土地
的补偿费要比划拨土地的补偿...
出让土地和
划拨土地的
区别
是什么
答:
出让土地和
划拨土地的
区别
是什么:1、土地性质的不同 两者的土地性质不同,出让土地是国家将
国有土地
使用权在一定使用期限内出让给使用者,使用者向国家缴纳出让金。而划拨土地是使用者获得人民政府批准,在缴纳补偿费用后取得无期限限制的土地使用权,但使用者不鞥
转让
、出租和抵押。2、取得方式不同 两者...
国有土地
划拨
和出让
有什么
区别
答:
法律分析:
国有土地
划拨和出让的
区别
:主要是无偿和有偿获得土地使用权的区别,国有土地划拨是依法经过当地主管部门的同意,划拨一片土地可以无偿使用,出让则是需要经过竞拍等方式获得土地的使用权并且需要缴纳
土地出让
金。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权
出让和转让
暂行条例》第八条,土地...
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