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国有土地证过户费用及税费
过户
的流程有哪些环节
答:
5、办理
土地证过户
买方需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件等证件,前往相关部门办理土地证过户。6、房屋交验 手续办理完毕后,买方要求卖方将户口迁出,并且在房屋交验的环节,要求卖方结清水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等
费用
,最后,签署完《物业交接确认书》并支付了...
政府划拨的土地能办理
土地证
吗
答:
根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的
国有土地
使用权。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定:“土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等
费用
...
如果没有房产证只有不动产权证,那房子能卖吗?
答:
有房产证无土地证的情况分为两种,一种是真的没
有土地证
。另一种是土地证掉了没有补办的。那么针对这两种情况我们看看房屋有房产证无土地证能不能交易,首先我们说说土地证掉了的情况能不能交易,一般对于土地证掉了的情况只需要补办一个就可以了。也能继续交易,有的可能还不用补办直接
过户
,因为相关部门有记录在...
公司更名
土地证
怎么办
答:
法律分析:企业土地证名称变更需要到政务大厅窗口申请办理
国有土地
使用权变更登记。办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户,之后才能
过户土地证
,流程如下:1、办好房权证后,需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到当地土地管理部门申请测绘、评估,出具测绘图...
安置房有房产证吗?可以买卖吗?
视频时间 00:58
安置房没有房产证怎么
过户
给别人
答:
安置房没有房产证想要
过户
的话,需要安置房持有人持有满五年之后,缴纳土地出让金和契税,住房维护基金等
税费
,办理下原房主名义正规商品房房产证,契税
证和国有
出让性质
土地证
之后,该住房转变为正规商品房,此时才允许上市交易过户他人。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设...
为什么有的房子有房产证没
有土地证
的房子能
过户
吗
答:
济南的住宅
有土地证
的占比比较少,有的土地证也分为
国有
划拨土地和出让土地两种,没明确是出让土地的,在2016年1月1日后交易会一次性补缴网签价格1%的土地出让金,在
过户
时土地证会被收回,在新的不动产证时一般会有土地证图纸附在本上。
二手门面房交易
税费
怎么算
答:
(5)测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积。(6)二手房交易
手续费
总额:非住宅10元/平米*实际测绘面积。(7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。二手房交易
税费
是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、
土地
增值税、印花...
房改房怎么办理
土地证
答:
(四)购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策,公有住房的价格在标准价或成本价的基础上
还有
工龄、职务或职称方面的优惠折扣。 房改房可以
过户
,但是按照现行国家法规,房改房要交易需要交纳一定的
土地
出让金
费用
并且办理上市证,这样才可以上市交易。具体的买房要交多少税要看房屋的评估价格。二手房交易都要房产评估部门...
3月19起国家规定无
土地证
的房子不能
过户
吗?
答:
一、没
有土地证
的房子是不能
过户
的。二、依据《房屋登记办法》规定:第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖...
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