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国有土地证过户费用及税费
亲戚合盖了一座房子,但只办了一本
土地证
,房产证有几本,现在想分开出售...
答:
4、个人所得
税
目前没有强制收取,所以可以忽略不计。5、以上都是指有产权的房子,如果是使用权则不能贷款只能一次付,不用交契税等其他的费用,只需要支付
过户费用
。种类 根据国家有关规定,截止2009年1月,我国颁发的
土地证书
主要有三种:1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记...
长春
土地证过户
怎么收费
答:
按× 3% × 未交的建筑面积 6、分摊
费用
:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(自用满五年,且是唯一生活用房的免征)8、营业税及成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时 未满五年 ...
国有
出让
土地
,
过户费用
答:
过户的话办赠予
费用
约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,
过户税费
3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、...
农村房屋
土地
买卖
过户费
怎么算的?
答:
农村房产
证过户费用
:(一)
土地税费
:(属出让地的, 转让方免征1、2、3、4项)转让方:1.征地管理费:0.75元/平方米 2.出让金:a.住宅用地:a.
国有
:189元/平方米(城区)45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)b.集体:69元/平方米(城区,本村村民)30元/平方米(镇区、西区沙朗及...
土地证
为划拨,
过户
需交纳多少
费用
?
答:
过户
的
土地
属划拨用地,需要缴纳的
费用
包括:按评估价补缴20%~50%的土地出让金(各地方规定不同),5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的土地增值税。如果有地区有相关费用减免政策的,还需要到政府相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分,在二手房交易时,主要根据《房屋所有权证》的“土地性质”一栏...
土地证过户
需要哪些手续,大概
费用
多少?
答:
如果是《集体土地使用证》
过户
,必须是本村村民才可以办理,由本人申请、村委会同意、乡镇政府审核后,持《集体土地使用证》、原土地使用者土地使用权移交证明和身份证、户口本到国土资源管理部门办理过户手续,过户只收取证书工本费。如果是
国有土地
,应该持申请书、身份证、《国有土地使用证》、房地产...
土地证过户费用
谁承担
答:
都需要按照法定程序办理土地权属变更登记手续,更换证书。4、
国有土地
使用证是县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,合法国有土地使用权证,确认国有土地使用权。以上就是关于
土地证过户费用
的相关内容,希望可以帮助到大家,想要了解更多关于土地证过户费用的内容,就请继续关注。
房产证
土地证过户
需要什么
费用
?
答:
土地证过户费用
1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需...
国有
划拨
土地
的房子怎样办手续
过户
?需要交哪些税
答:
第一:划拨土地建房,转让时应该交土地出让金,缴费标准分2种,一种是政府文件定,一种是评估,由土地管理部门办理用地手续并收费后发土地使用证。没有听说直接由房管部门按房价1%收取的。如果没有经国土部门变更
土地证
,当然还是保留原土地的供地性质。其实,一般的划拨土地不能直接补办出让手续,需要...
请问
土地证及
房产
证过户
分别需要交哪些
税费
?
答:
如果需要
过户土地证及
产权证就是二手房,二手房
过户税费
如下:1.个人所得税:1%(卖方出,如果卖方以家庭为单位只有这一套房子,且满了五年,在卖的时候免征个人所得税 2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房契税3%(买方出,)3.营业税:5.6%(卖方出,如果卖方的...
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