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国有土地过户需要村集体同意吗
个人自建房有房产证能
过户吗
答:
可以
过户
。个人自建房过户分为两种:一种是赠与过户,一种是买卖过户;自建房过户涉及到土地性质,如果自建房土地为
集体用地
,则不可买卖,且不能办理过户及房产证。如果土地为
国有土地
则可以进行交易,可过户办理房产证。如果是赠与过户,则相对简单一些,到房管部门领取材料,让家庭成员签字,
同意
赠与过户...
集体土地
证能
过户吗
答:
集体土地使用权的主体为特殊民事主体,主要为集体经济组织及其成员,集体经济组织设立的企业和公益性组织,只有法律、行政法规规定允许的个别情况下,才可包括集体经济组织以外的单位和个人。《中华人民共和
国集体土地
所有证》: 是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。
土地
使用权如何转让?
视频时间 00:26
本村买本村的房屋及宅基
地
能
过户吗
?怎么过户?
答:
2、《浙江省
农村
宅基地管理办法》第八条 农村村民宅基地的所有权属于
集体
,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。第二十条 个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理
土地
使用权登记。农户在建房竣工验收...
宅基
地过户需要
什么手续和费用标准
答:
7、土地证工本费:105元。一、
国有土地
宅基
地过户
用什么手续 宅基地过户时需要办理土地征用手续,交纳征地的费用,还要给国土部门交纳土地出让金、给财政部门交纳土地占用税、契税及其他税费等等,后再由国土部门给你办理土地使用证。(一)宅基地的使用权是由
集体
组织按照法律所规定的条件和程序划拨给村民...
集体土地
走关系能
过户吗
?
答:
不具有本
地农村
户口,一般情况下是不能
过户
的(你走关系有门路等情况除外,主要是要到国土资源部门去办理
土地
使用手续,到建设部门去办理房屋登记手续)。《物权法》规定:宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法》规定:第十条 农民
集体
所有的土地依法属于村...
农民私下买卖
土地
合法吗
答:
农村土地
私下买卖协议无效,房屋买卖协议有效。法律明确规定,农村土地所有权归集体所有,非经依法征收征用不得转让,因此土地私下买卖协议无效;农村的房屋可以买卖,但是只能卖给本集体经济组织内的人,且出卖人将失去宅基地,不得再在
集体土地
上建造自有房屋。房屋买卖合同是真实意思表示,是有效的。农民对...
宅基地想转让,有法律风险吗?要注意什么呢?
答:
任何交易都是有法律风险 。宅基
地
的买卖多为口头协议,有时并未签订书面的买卖合同,如果没有签署买卖合同,或者合同有瑕疵,很容易对合同内容出现争议,造成毁约纠纷;宅基地转让的注意事项有哪些:第一,农村宅基地买卖的双方只能是同一个
村集体
经济组织成员,城镇居民和外村村民不可以买卖,否则合同无效。
农村集体
房产证可以
过户吗
答:
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设
用地
使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交
农村集体
经济组织
同意
转移的证明材料。注意:农村房子买卖和城里的房子是一样的,都要有房产证,因此,买卖农村的房子之后,需要记得及时办理农村房子买卖
过户
...
集体土地
使用证可以改名
过户吗
?
答:
集体土地
使用证能
过户
,但过户时要满足一些要求:过户对象一定是
农村
本村本组的村民,农村户籍,没有住房。
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