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国有土地过户需要村集体同意吗
集体土地
转为
国有土地
的程序。
答:
农民
集体土地
变成
国有土地需要
办理相应的审批手续。农民集体土地变成国有土地需要办理相应的审批手续如下:1、农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,因而用地单位应首先向国土、规划、建设部门咨询该农用地是否符合上述的各项规划;2、确认该农用地可以用于建设后,再根据建设...
法院拍卖的
集体土地
上的房产能
过户吗
答:
集体土地
上的房屋,属于宅基地上的房屋,只能在本集体成员内部转让,并办理
过户
手续。不论是法院拍卖,还是其他形式的买卖,都只能由本集体内成员购买并享有所有权。非本集体成员的,不能参与竞买,竞买成功也不能办理房产过户。
集体
农用地转为
国有
农用地(
用地
性质不变)
需要
什么程序?
答:
其中,如占用农用地没有涉及占用耕地的,则不需拟定补充耕地方案;
农村集体
经济组织占用本集体农用地和单位占用
国有
农用地的,不需拟定征地方案。以下建设占用
土地
涉及农用地转为建设
用地
的,需报国务院批准: 1.国务院批准的建设项目; 2.国务院有关部门和国家计划单列企业批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目; 3....
农村土地
承包经营权能转让给不是本村户口的人吗
答:
3、全家迁入设区的市定居,且全家户口从农村户口转变为城镇户口的,
村集体
可以依法收回承包地。设区的市,是指直辖市或者地级市,不包括县级和县级市。在承包
土地
之后,承包方就享有下面的权利:1、依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品,要是发包方有所...
农村
卖房子可以
过户吗
答:
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议
同意
或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在
地农村集体
经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。第八十八条 依法以乡镇、村企业的厂房等...
集体
房屋产权证,如何转为
国有
产权证?
答:
农村集体
土地上的房屋产权证与
国有土地
上房屋产权证都是物权凭证,我国目前的土地管理法对集体建设用的转让给予了与国有建设用地同等的法律地位,但农民宅基地不得转让,因此
集体土地
上的房产在交易上受到法律禁止。集体土地上的房屋产权证不能转成国有土地房产证,是由于土地无法转化为国有土地,一旦转化...
集体土地
能转
国有土地吗
答:
法律分析:可以。
集体土地
是可以转变成
国有土地
的,但是在转变之前需要满足一定的条件才行,另外还需缴纳一定的费用。集体土地,指
农村集体
所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。这里的集体,是专指乡(镇)、村,村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权,其他任何集体对土地没有所有...
集体
产权是什么意思?集体产权的房子能
过户吗
?
视频时间 02:00
集体土地
上的房屋和
国有土地
上的房屋有什么区别
答:
集体土地
上的房屋和
国有土地
上的房屋有什么区别:1、集体土地不能办
过户
手续 国有土地有国有土地使用权证,一般住宅类使用期限为70年,非永久土地产权证明,土地上建设的房屋可以有永久产权证,土地可以过户到他人名下。集体土地使用权证不能办理过户手续,办证的时候国有比集体税费要高。2、被征收时补偿...
卖自建房去
过户必须要土地
证吗
答:
办理房子
过户
手续不一定
需要土地
证,要分开情况,有些需要有些是不需要用到土地证的。1、土地是
集体土地
,就是
农村
的房屋,土地是宅基地证,绿色土地证的那种。如果是这种情况,是不能过户;2、历史遗留问题,就是以前开发商有大的土地证,没有把大土地证分割,导致每一户没有单独土地,但是有房产证...
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