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土地使用权一般可分为
房地产开发业务流程、审批要求及会计处理
答:
土地使用权
是房地产开发企业最重要的生产资源,是房地产开发的首要条件。目前土地使用权获取方式
可分为
三大类:通过“招拍挂”受让土地是房地产企业最主要的土地获取方式,协议出让则适用于公共福利事业和非营利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地,此外,近年来兼并重组也成为房地产企业越来越常见的土地获取方式之一...
房地产开发业务流程、审批要求及会计处理方法
答:
土地使用权
是房地产开发企业最重要的生产资源,是房地产开发的首要条件。目前土地使用权获取方式
可分为
三大类:通过“招拍挂”受让土地是房地产企业最主要的土地获取方式,协议出让则适用于公共福利事业和非营利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地,此外,近年来兼并重组也成为房地产企业越来越常见的土地获取方式之一...
一个国有
土地使用
证
可以
分割多个土地证吗?
答:
可以
分割为多个土地证。国有土地使用证分割流程:一、申请人:土地分割登记的申请人为依法取得国有
土地使用权
,领取《国有土地使用证》,从事房地产开发经营活动的房地产商,或其他需要分割转让房地产的土地使用权权利人。二、申请时间:房地产开发建设项目竣工或单位建筑物竣工验收合格后即可申请土地分割登记...
各种
土地
的
使用
年限各是多少??
答:
土地出让使用年限分别有如下几种,1.住宅用地。全国统一执行的
土地使用
年限为70年。2.工业用地。土地使用年限为50年。3.教、科、文、卫等带有福利性质的用地,土地使用年限为50年。4.商、娱、旅等盈利性项目用地,土地使用年限为40年。5.其他综合类性质用地,土地使用年限为50年。
房产证
土地
性质
答:
与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金,出让地一般有出让终止年限,
一般为
50-70年,年限到期前发生交易,不交纳土地收益金,年限到期
可以
续交土地出让金。除此之外二者没有差别。【法律依据】《中华人民共和国民法典》 第三百四十七条 设立建设
用地使用权
,可以采取...
浅析小区
土地使用权
的分配与利用
答:
笔者认为,共有的形式应视具体情况的不同进行具体分析:
一般
来说,从小区业主对小区
土地使用权
的利用角度来讲,应该认定为共同共有。业主只能就小区土地整体加以利用,而不能将小区土地的哪一部分确定为某个人单独使用,也不能按照一定的份额划定出特定的区域来分别使用。而从小区业主承担义务角度来讲,...
房屋产权和
土地使用权
有什么区别?
答:
意思就是说:房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同:像住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为50年,商业、旅游、娱乐用地产权为40年。2.
土地使用权
是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,...
国家所有的
土地
有哪些
答:
3、国家依法征收的土地;4、根据法律不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;5、农村集体经济组织成员全部转为城镇居民的原属于集体经济组织的土地;6、因不可抗力原因,农村居民集体迁移后不再使用的土地。由于中国法律禁止土地买卖,国家
土地使用权一般
不
能
流转,因而国家对国有土地的处分权...
40年产权和70年产权的区别
土地
性质的不同
答:
土地使用权
是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型
分为
不同的使用年限,包括:民用住宅建筑用地,商用建筑用地,工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同,
一般
民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑...
土地
性质是什么意思
答:
物权是基于物的归属而享有的对物的直接支配和享受其利益的权利,具有排他的效力。
土地使用权
一经设立,土地使用权人就
可以
享有独立的占有、利用土地并取得收益的权利,其他一切单位或个人,包括土地所有人都负有不得侵害土地使用权人所享有的土地使用权之义务。即土地使用权的权利主体为土地的使用者,义务...
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