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土地使用权能不能转让
国有划拨
土地可以
买卖吗
答:
划拨用地进行转让的话,需要由转让人补缴纳足额的土地出让金,才可进行转让,否则违法。划拨地上的房屋属于私有房屋,那么房屋可以交易。土地一律属于国家或者集体所有,所以个人之间买卖土地的行为无效。符合条件的,经市、县人民政府土地管理部门批准,其
土地使用权可以转让
、出租、抵押。【法律依据】《中华...
哪些承包
土地使用权转让
不被
允许
答:
一、哪些承包
土地使用权
转让 不被
允许
有下列情形的 土地使用权
不能转让
:司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权;共有土地、未经过其他共有人书面同意的;权属有争议的;未依法登记领取权属证书的;法律、行政 法规 规定禁止转让的其他情形。 (1)司法...
土地使用权
能否
转让
给个人
答:
土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。 《土地管理法》第二条:任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让土地
。
土地使用权可以
依法转让。
国有农用地
使用权可以转让
吗
答:
农业用地
不可以
买卖,但土地的使用权可以依法转让。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让土地
。
土地使用权可以
依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。根据国家...
什么情况下
土地使用权
是
不能转让
的?
答:
《城镇国有 土地使用权 出让和转让暂行条例》规定,下列情况
不能转让
: (1)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制土地使用权权利的
土地使用权不得转让
。此种土地使用权,其权利转移已被司法权力强行禁止,权利人无权对之进行处分,故不能转让。 (2)依法收回的土地使用权不得转让。土地...
以划拨方式取得的
土地使用权
能否
转让
答:
应当由受让方办理
土地使用权
出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,
转让
房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定
可以不
办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”...
个人
土地转让
合法吗
答:
所以,个人是不能买下
土地使用权
的,只能租用土地使用权;3、土地买卖不合法,土地属于国家或集体所有,国家严禁以任何形式
转让土地
,但土地的
使用权可以
依法转让。集体
土地可以转让
使用权吗?集体土地可以转让使用权,但是农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;如果符合土地利用...
国有
土地使用
证
能不能
过户
答:
行政法规执行。依法登记的
土地
的所有权和
使用权
受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,
可以
采取招标、...
国有
土地使用权转让
合法吗
答:
转让合同签订之前,必须去国土部门、房地产主管部门进行调查,核实有无抵押与被采取司法限制。鉴于有无土地权属及相关争议不易调查,加之受让方的履约能力难以判断,应明确双方相互提供担保。2、国有
土地使用权
设定抵押后,并非
不能转让
。可通过与抵押权人协商,以其他担保方式置换或以转让费支付借款的方式...
集体
土地使用权能不能转让
?
答:
集体
土地使用权可以转让
。以出让方式取得土地使用权的土地进行转让时,需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用证;以划拨方式取得土地使用权的土地进行转让时,需取得土地使用证,经批准补办土地使用权出让手续,缴纳完土地使用权出让金。【法律依据】《土地管理法》第十条 国有土地...
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