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土地使用权能不能转让
集体
土地
与国有土地的区别
答:
1. 所有权:集体土地归集体经济组织所有,而国有土地归国家所有。 2. 使用权:集体土地的
使用权可以
依法转让,国有土地的使用权也
可以转让
,但转让过程和范围受到严格限制。 3. 取得方式:集体土地不可直接进行使用权出让,国有
土地可以
。 4. 用途限制:国有土地用途较集体土地广泛。 5.
土地使用权
期限:集体土地最长不...
什么情况下
土地使用权不得转让
?
答:
被司法机关查封限制的
土地使用权不得转让
。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。
国有
土地使用权转让
合法吗
答:
转让合同签订之前,必须去国土部门、房地产主管部门进行调查,核实有无抵押与被采取司法限制。鉴于有无土地权属及相关争议不易调查,加之受让方的履约能力难以判断,应明确双方相互提供担保。2、国有
土地使用权
设定抵押后,并非
不能转让
。可通过与抵押权人协商,以其他担保方式置换或以转让费支付借款的方式...
农村集体
土地可以转让使用权
吗
答:
农村集体
土地使用权可以转让
。但是仅集体成员且不能用于非农业建设。我国相关的法律规定,农民集体所有的土地的使用权是
不可以
出让、转让或者是出租用于非农业建设的;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因为破产、兼并等情形导致土地使用权依法发生了转移的除外。法律依据 《中华人民共和国...
无偿划拨取得的
土地使用权可以转让
吗?
答:
无偿划拨的
土地使用权可以转让
。 对于继续保留划拨土地性质的转让方式,根据《 城市房地产管理法 》第40条第2款 “以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定
可以不
办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或...
拍卖
土地可以
合法
转让
吗?如果可以,需要什么程序?
答:
土地使用权可以
依法进行买卖、
转让
,但土地所有权不得买卖。在农村土地承包经营权有效存在前提条件下,在不改变农村土地所有权权属性质和主体种类与农村土地农业用途的基础上,将该物权性质土地承包经营权或者从该物权性质土地承包经营权中分离出来的部分权能等具体民事权利转移给他人的行为。“土地承包经营权...
土地使用
证
可以
过户吗?
答:
【法律依据】:《土地管理法》第二条规定,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让土地
。
土地使用权可以
依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行...
农村的
土地使用权能不能转让
,或都说有地契能不能卖?
答:
农村的
土地使用权可以转让
,但是不能过户,也就是说地契可以买卖,但是没有法律效力。
土地使用权不能
流转的原因是什么?
答:
一、 土地使用权 不能流转的原因是什么? 某些土地使用权之所以不能流转的原因可能是因为
转让
的土地并非出让土地使用权,或者没有符合出让合同或法律规定的转让条件。 土地使用权转让 的限定条件: 首先,转让的土地使用权必须是出让土地使用权。行政 划拨
土地使用权 可以
进入转让市场,但在进入前...
土地
所有
权可以转让
吗
答:
一、土地所有
权可以
转让吗 土地所有权是
不可以转让
的,因为在《宪法》中有明确规定,任何公民或者集体组织都没有非法
转让土地
的权利,所以使用人只能通过合法的途径,并且在符合
土地转让
条件的前提下,将土地的使用权转让给他人或者集体组织。二、国有
土地使用权
出让与转让的区别 1、主体不同 出让主体代表...
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