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土地使用权证和宅基地
怎么区分
宅基地与
耕地
答:
2、用途不同:厂房、村办企业的建的的房屋的地下的土地不能叫
宅基地
使用证,可以叫集体土地建设
用地使用
证;而宅基地使用证泛指集体组织成员的人(也就是本村农户的人)建的住宅房屋地下的土地。3、耕地在国土资源局的规划档案里面是有记录的。耕种土地不可以随便变更用途,宅基地倒是可以转成耕地。
宅基地与
房产证的区别
答:
宅基地
的证是乡里的;房产证的地是县级以上国土局发的;4、买卖情况不同。宅基地证是不让买卖的;房产证是可以买卖的。下列房地产,不得转让:1、以出让方式取得
土地使用
权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3、依法收回...
宅基地
证和房产证有什么区别?
答:
宅基地
地上的房屋等建筑物的确权问题,虽然《物权法》已有相关规定,可以办理房产证,但是,由于宅基地本身的
使用
限制和建筑物无法与
土地
分割的实施,造成宅基地相对应的房产证没有实际用途,无法像国有土地上的房产一样,可以抵押、出售以获得其实际收益。 房产证包括房屋所有
权证和
房屋共有权证,在通常...
农村
宅基地
办的房产证
与
商品房的房产证,有着什么区别?
答:
3.建设申请审批程序,这是集体所有的农村
土地
。如果你来自你的村庄,你拥有土地所有权。经村集体同意,在国土部门备案后,可以自建房屋。商品房是开发商拍下土地,政府批准相关建设资料、设计资料等文件后,才可以上市销售的房子。4.不同的使用寿命,商品房使用年限一般为70年;
宅基地使用
权一般是永久的。
宅基
证和不动产证一样吗
答:
根据《
土地
法》关于宅基地和不动产权证的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了
宅基地使用权证
,才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、...
宅基地土地
证和房产证有哪些区别
答:
1、宅基地就是国家通常所说的小产权,没有实际的
使用
权,没有国家相关政策不受保护;房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明,受法律保护。2、
宅基地土地
证,其实就是群众常讲的宅基地证,该证只发给具备建房条件的农村村民;房产证包括房屋产
权证和
房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋产权证的...
"农民集体所有
土地
"是指耕地还是
宅基地
?
答:
城镇居民不能占用农民集体所有土地建住宅。 根据原国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》,城镇居民原在农村的
宅基地
,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设
用地使用
权,房屋拆除后没有批准重建的,
土地使用
权由农民集体收回。 09年征用农民集体所有土地补偿标准 征地动迁补偿实施原则? 1?高速公路是...
有
土地
证无房产证可以确权吗
答:
2.房屋产权证:发放房屋产权证,是农民享有房屋的标志。3.农村建设
用地使用
证:在农村,建设用地主要分为三类:经营用地、公共设施用地
和宅基地
。4.农村土地承包经营权证:农村承包经营权,是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。5.宅基地
使用权证书
:宅基地使用权指...
宅基地
证是房产证吗
答:
宅基地使用
证不是房产证。房屋产
权证
证明的是署名的人是房屋的所有人,房子是归谁所有,所有权人有权支配;宅基地使用证,只能说明上面署名的人可以使用上面所划定的
土地
,只享有使用权。而宅地基的所有权是集体,按规定只能在集体范围内流转,城镇户口不得购买。农村宅基地证和房产证有什么区别农村宅基...
宅基地
证和房产证有什么区别?
答:
宅基地
证和房产证有的区别:宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和
用地
的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。宅基地证,通称宅基证。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、
使用
、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有
权证
》,是国家...
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