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土地使用权转让
财政部关于印发《国有
土地使用权
出让金财政财务管理和会计核算暂行办法...
答:
第三条 土地出让金包括:1.各级政府土地管理部门将
土地使用权
出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额);2.土地使用期满,土地使用者需要续期所缴纳的续期土地出让价款;3.原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿
转让
、出租、抵押、作价...
请问:
土地
出让金和土地年租金有什么区别?
答:
按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得
土地使用权
的土地使用者,将土地使用权有偿
转让
、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款 ...
出让农业
土地使用
年限规定
答:
"根据上述规定可知,划拨
土地使用权转让
、出租、抵押时,地上必须具有合法的建筑物或其他附着物。也就是说,地上没有建筑物或其他附着物而单纯的划拨土地使用权,是不能出租的。同时,根据《城市房地产管理法》第五十五条规定,房地产所有权人以营利为目的,将划拨土地使用权的地上建筑物出租的,应当将...
什么是划拨
土地
的房子?可以上市交易吗?
答:
划拨土地的房子可以上市交易吗?只要房子有不动产权证,一般来说都是可以上市交易的,划拨土地的房子也是一样的道理,根据《城市房地产管理法》中的规定,以划拨方式取得
土地使用权
的,
转让
房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用...
协议出让国有
土地使用权
规范(试行)
答:
(国土资源部2006年5月31日以国土资发〔2006〕114号发布,2006年8月1日实施)目 次 前 言 1 适用范围 2 引用的标准和文件 3 依据 4 总则 5 供地环节的协议出让 6 原划拨、承租人申请办理协议出让 7 划拨
土地使用权转让
中的协议出让 8 出让土地改变用途等土地使用条件的处理 附录 a 国...
农村
土地使用权
的
转让
是否必须公证?
答:
2、第三十四条
土地
承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。3、第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、
转让
或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报...
土地
管理基础辅导:建设用地
使用权转让
的条件
答:
如规定限价)来防止。《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发[2001]15号)规定,国有
土地使用权转让
,转让双方必须如实申报成交价格。土地行政主管部门要根据基准地价、标定地价对申报价格进行审核和登记。申报土地转让价格比标定地价低20%以上的,市、县人民政府可行使优先购买权。
以划拨方式取得
土地使用权
的房地产
转让
的程序是
答:
在实践上,转让方通常能获取成交价额的2/3,而政府收取的出让金只为成交价额的1/3。如此作法,有利于通过利益机制充分调动划拨用地者的积极性,引导其
转让土地使用权
,从而促进土地变无偿使用为有偿使用的改革步伐。3.不办理土地使用权出让手续的,应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作...
划拨
土地使用权
如何
转让
答:
可以办理转让。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让土地
。
土地使用权
可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对...
擅自变更
土地
用途的处罚是什么?
答:
二、如何办理改变用途审批手续?《土地管理法》第56条规定,建设单位使用国有土地的,应当按照有偿使用合同的规定,如
土地使用权转让
或者土地使用权转让批准文件的规定使用,确有必要改变土地建设用途的,经国土资源主管部门同意,报其中的人民行政机关。在城市规划区内变更土地用途的,必须经城市规划主管部门...
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