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土地使用权转让
谁来承担二手房的
土地
出让金
答:
法律主观:一、谁来承担二手房的土地出让金根据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定:以划拨方式取得
土地使用权
的,
转让
房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同...
第二十三条
土地使用权转让
时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转...
答:
住宅用地分为集体土地和国有土地,集体土地(即农民的宅基地)法律规定是不允许
转让
的,如果是集体土地住宅转让那就不受法律保护;对于国有土地住宅,其实在物权法出台之前,我国的房地产方面法律就规定房地不可分割,必须同时转让。这是一个亘古不灭的原则“地随物走,物随地走”。
土地使用权
属于谁,地...
国有
土地使用权
和场地使用权有何区别
答:
因此,中外合营企业的场地使用权与国有
土地使用权
是存在区别的,主要的区别在以下几个方面:(1)经济含义不同:由于合营企业的场地使用权使用用途受到严格的限制,因此其不具备所谓市场上的价值,而国有土地使用权由于具备
转让
性,且可申请土地用途变更,因此其具备市场的转让价值,且依据市场行情的变化而...
住宅
土地使用权
分几种?
答:
3、三类是市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地, 4、四类居住用地,是以简陋住宅为主的用地。 房产证
土地使用权
来源有几种类型 根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定,土地使用类型只有土地划拨和 土地出让 两种形式。 划拨土地使用权...
农村
土地
(或宅基地),有偿
转让
(就是买卖)达七年以上的即为合法?_百度知 ...
答:
《土地法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让土地
。
土地使用权
可以依法转让。第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由...
转让土地使用权
是销售不动产吗?
答:
土地使用权转让
是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。未按 土地使用权出让合同 规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订 转让合同 。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时...
承包
土地使用权
能不能进行
转让
答:
第十九条
土地使用权转让
是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。第二十条 土地使用权转让应当签订转让合同。第二十一条 土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务...
划拨
土地
改出让土地为什么要交出让金?划拨地和出让地有什么区别?_百度...
答:
4、费用不同 出让:获取出让
土地使用权
要向国家支付土地出让金,划拨:获取划拨土地使用权无需缴纳土地出让金,5、权利义务关系不同 出让:土地所用权人和土地使用权人的权利义务进行了明确的法律形式的界定,是一种独立的物权,使用权人具有法定范围内任意的处置权,如
转让
、出租和抵押等。划拨:划拨土地...
农村
土地
可以
转让
给别人吗
答:
农村土地可以
转让
给别人。土地的使用权可以依照法律的规定转让,所有权不可以转让。
土地使用权
赠与合同的主要条款如下:1、双方当事人名称;2、赠与使用权上地的位置、面积;3、赠与使用权土地上的建筑物和其他附着物;4、受赠人负担的义务;5、土地增值费的标准及支付方式;6、土地用途;7、违约责任;8...
转让
和出让国有
土地使用权
的区别
答:
法律分析:国有
土地使用权
出让与
转让
的区别:1、主体不同。出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者;2、行为性质不同;3、出让条件无限制,转让条件有限制;4、交易市场不同。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第...
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