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土地出让金怎么算最新规定
关于广西柳州的
土地出让金新规
?!
答:
一、国有划拨土地的经济适用房、房改房上市交易
土地出让金计算
标准:区域基准地价(元/平方米)x10%x建筑面积x使用年限修正系数x总楼层修正系数;二、国有划拨土地的私房上市交易土地出让金的计算标准:基准地价(元/平方米)x40%x占地面积。你可以再详细的问一下柳州市国土资源局。
交了
土地出让金
为何还是划拨法律
怎么规定
的
答:
2、划拨地:指该宗土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫
土地出让金
。 3、土地出让金是买房的时候需要缴纳的一种费用,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按
规定
向受让人收取的土地出让的全部价款,或土地...
房地产
土地出让金
扣除账务处理
答:
房地产公司收到政府返还的
土地出让金
,应作为销售回迁房的预收款,按
规定
应预缴3%的增值税.应预缴的增值税=3000÷(1+11%)×3%=81(万元)房地产公司项目完工后房产移交给拆迁户时,应确认增值税的纳税义务,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额
计算
销售额,按11%的税率计征增值税.已预缴的增值税...
付了
土地出让金
该
怎么
缴契税?
答:
契税是
土地
、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权
出让
,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移...
转让
土地
使用权契税缴纳
如何计算
?
答:
一、转让土地使用权契税缴纳
如何计算
? 1、关于对国有土地使用权出让征收契税的计税依据问题、契税条例第四条第一款
规定
,国有土地使用权出让,为成交价格。实施细则第九条称:成交价格是指土地、房屋权属移合同确定的价格。因此,土地出让缴纳契税的依据应为市政府收取的
土地出让金
与受让人取得土地的交易...
土地出让金
合同违约
怎么
核算
答:
一、
土地出让金
合同违约
金怎么
核算 土地出让金合同违约金核算方法为:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第1款
规定
:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的
计算
方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提...
房子契税
怎么算
2021
答:
按照《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》,在房产方面,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税; 面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按...
北京商住公寓40年到期后是
怎么
个续费法?
答:
公寓40年产权到期所指的是土地使用年限到期,土地使用权到期后如需继续使用,需提出申请并缴纳
土地出让金
。按照国家现行的有关
规定
,土地到期后根据当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。四环中心线以内,按指导价40%补缴;四环路中心线以外,按指导价60%补缴。二、房屋产权到期后怎么办?1、房屋产权到期...
营改增后房地产企业的
土地出让金
的账务处理
怎么算
答:
出让方式取得土地使用权价款抵减的销项税额=[按
规定
支付的土地价款÷(1+11%)]×11%,在销售
计算
销项税额时逐步处理;建立备查簿(项目、可售建筑面积、
土地出让金
、按规定支付的土地价款、可抵减销项税额)Ø 产权移交确认销售收入的同时,当期房产销售相关的土地价款可抵减销项税额冲减营业成本Dr....
农村宅基地,每平方米到底能补偿多少钱?
答:
我看现在2o2o年社会农村宅基地每平方米到底能补偿多少钱我想法只能每平方米补偿灬分之品就可以不能跟城市比不上农村有这一点就庭好的
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