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土地性质从划拨变成出让
国有
划拨土地
证如何
转为
国有
出让土地
证?
答:
1、如果是单位或企业
用地
需先向所在地国土资源局打转让申请或补交出让金申请;2、个人的转让国土局直接有这个程序 ,找一个土地评估中介机构,评估出你的土地价格,然后按规定补交
土地出让
金,与国土局签订土地出让合同;3、普通的私人房子直接找到国土局权属登记中心办理出让合同后在进行土地证变更就可以。
划拨土地
如何
变为出让土地
答:
土地
法规定,建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权
出让
等有偿使用合同的约定或者土地使用权
划拨
批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,报原批准
用地
的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政...
划拨土地
交了
土地出让
金能转变为
出让性质
吗
答:
可以。依据相关法律的规定,
划拨
国有土地的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,交纳
土地出让
金后,可以转化为
出让土地
。
...
性质
是
划拨
的。我会交
土地出让
金,性质能改出让吗?
答:
土地性质
不能改出让。划拨地每交易一次,都需要向国土部门缴纳土地收益金,交土地收益金并不代表出土的性质会
变成出让
,土地使用性质是该宗地取得规划后国土局定的,单套房屋不能单独变更土地性质。房屋
土地划拨
转出让:变更土地性质个人是办理不了的。需由开发商办理或该宗地上的所有业主委托业主委员会统一...
划拨土地
的房子能改
出让
吗
答:
可以转让,但应符合我国法律的规定,其中规定了以
划拨
方式取得的
土地
使用权在转让房地产开发项目时应具备的条件。对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目,要转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批。经审查除不允许转让外,对准予转让的有两种处理方式:第一种是由受让方先补办土地使用权
出让
手续,并...
划拨土地
办了双证是不是就
变出让土地
了
答:
不是,根据《土地管理法》规定,国有土地使用权的取得方式分为“以划拨方式取得”和“以
出让
方式取得”。不管是出让取得还是划拨取得,都发给《国有土地使用证》,两者的区别是:在《国有土地使用证》“
土地性质
”栏,出让方式取得的写:出让二字;划拨方式取得的写:划拨二字(有的盖“
划拨土地
使用权...
你好,请问您知道国有
土地
证的
性质
想
从划拨转为出让
是怎么个转法呢?_百...
答:
报请县级政府审核同意后,与当地国土部门签订出让协议,补缴
土地出让
金。土地出让金标准不得低于当地同等用途同等区域基准地价的70%。具体请咨询当地国土部门。
土地从划拨改为出让
有什么影响吗
答:
【R】
划拨土地
上的公有住房若要上市交易,需要缴纳
出让
金变更
土地性质
为出让。国家出让的是土地的使用权,商品房可以自由交易。
房子交易后新产证上
土地性质
会不会变?也就是说
划拨
会
变为出让
吗
答:
会变的。如果你原来的房子是“房改房",那
土地性质
就是
划拨
,第一次交易时房主需向国家补缴
土地出让
金,然后过户新证上土地性质就
变成
“出让"了。如果你交易的是商品房,那土地性质本身就是“出让”,交易时只缴纳增值部分瓜相关税费,而不再缴纳土地出让金,自然土地“出让"性质不会变。
划拨土地转为出让土地
需要缴税吗? 是怎么计算的?
答:
2、取得对价不同:
划拨土地
是政府无偿提供给
用地
者的,使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用,甚至是无偿获得;
出让土地
则是土地使用者以市场价从政府手中购得。3、使用期限不同:划拨土地使用权没有使用期限的限制,因此,除非政府因规划变更需收回土地使用权或土地使用者要转让土地及...
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