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土地性质国有出让
城镇
土地
是
国有出让
还是国有划拨
答:
【
出让土地
】,是指国家将
国有土地
使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。具体的出让方式就是招标、拍卖、挂牌、协议四种。【划拨土地】:指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使用权,是指土地...
国有出让土地
、划拨用地、集体土地三者有什么区别吗?
视频时间 00:44
国有土地
使用证能不能过户
答:
如果是
国有出让性质土地
证,是可以办理过户的,过户只有几百手续费。国有土地使用证过户的步骤首先要与卖方达成一致协议,并签订协议书。其次是双方到国土管理部门提出变更(过户)申请。三是向土地管理部门交纳国有
土地出让
金等相关费用。四是等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证。法律依据:...
国家
土地性质
答:
法律分析:土地分为农用地,建设用地和未利用地。1、按所有权
性质
,分
国有土地
和集体土地。2、按获得途径,
有出让土地
和划拨土地。3、按利用现状三大类分类,有农用地、建设用地和未利用地。4、按利用现状八大类分类,有耕地、园地、林地、草地、其他农用地、建设用地和未利用地。5、按城市规划用途分类...
土地
权属
性质
分类
答:
如果是
国有出让性质土地
证,是可以办理过户的,过户只有几百手续费。土地使用权性质引发的风险:1、土地使用期限。我国目前的
土地性质
分为划拨土地和
出让土地
(租赁土地),土地性质不同处置难易程度也不同。划拨土地是国家在实行
土地出让
制度前实行的由政府部门批准、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将...
出让土地和
国有出让土地
有 什么区别?
答:
建设用地使用权与
国有出让土地
使用权的区别是:1.含义上的区别。建设用地使用权是因建筑物或其他工作物而使用国家所有的土地的权利。国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将土地使用权在一定的年限内出让给土地使用者的行为。2.土地用途主体的区别。建设用地使用权是存在于...
国有土地
分几种
性质
答:
比如荒山、荒沟、荒丘、荒滩等。二、
国有土地
使用类型只有土地划拨和
土地出让
两种形式。1、划拨土地使用权(1)经县级以上人民政府依法批准,土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征:土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准,土地使用者取得...
土地使用权和
国有土地
使用权的区别?
出让
和转让的区别??
答:
1.主体不同
出让
主体:
国有土地
所有者,即国家,由法律授权的县级以上人民政府予以具体实施的;转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。2.行为
性质
不同 根据物权理论,出让,他物权设定;转让:他物权转移。3.转移条件与程序不同 出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,即可办证;转让条件有限制...
国有划拨与
国有出让
有什么区别?
答:
1、补偿不同 出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地,并且根据评估地价的相关比例支付了
土地出让
金,而划拨的土地几乎没有补偿。2、使用期限不同 国有划拨土地使用权没有使用期限,而
国有出让土地
使用权有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限为70年,商业用房40年,综合用房50年等等。3、权属...
国有出让土地
能转住宅
性质
吗
答:
不可以。
土地性质
有国有划拨和
国有出让
两种。
出让土地
买方办理土地证时要缴纳一笔
土地出让
金,拿到了土地证才能成为出让。 国有出让土地、出让用地,通俗的讲是国家把地卖给个人,在一段时间内享受在这个土地享受权益。有工业出让一般40-50年,有商住出让是70-80年。出让年限过了以后国家收回土地。
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