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土地转让必须招拍挂吗
...
土地
性质能否变更?
需要
走什么程序?是否
必须
走
招拍挂
?能否协议...
答:
已经是出让的
土地
了,使用权人可以直接
转让
其使用权,也就是双方直接签订转让协议并办理变更手续就可以了,这个过程中,土地性质当然是不变的。如果是尚未出让的土地,则应走
招拍挂
的程序,当然,土地的国有性质也是不会变的。
工业
土地
从何时开始
必须
实行
招拍挂
政策,
答:
《
土地
法》及国土资源部相关的部门规章规定,对于经营性
用地必须
通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地。其含义是指,经营性用地必须通过上述方式出让土地。统称为
招拍挂
制度。设定依据:1、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部第39号)。2、《关于落实工业用地招标拍卖挂牌...
企业建设
用地转卖
开发商
要招拍挂吗
答:
必须
要经过土地交易中心
招拍挂
啊。土地
要
经过评估公司估价。另外如果是工业用地转为商业用地还要补交出让金。经过土地交易中心招拍挂是要支付交易服务费的,另外还要支付
土地转让
所产生的契税、营业所得税、个人所得税、土地增值税、印花税等各种税,大概占土地评估价格的10%。一般情况下双方私下达成了购买...
划拨
土地
出让可以不走
招拍挂吗
答:
划拨
土地
当然可以不
需要招拍挂
,划拨是政府行为。
企业有房产证,
土地
为划拨,如果想办理出让,是否
要
走
招拍挂
手续
答:
如果是划拨的
土地
,只
需要
补交出让金就可以了,不是
一定要
走
招拍挂
程序的。
...能否协议
转让
(不是出让)?即不走
招拍挂
流程的转让?
答:
当然是可以的,这就进入了
土地
的二级市场,土地使用权
转让
,以前很多人囤地之后不就那么卖了吗?只有国家有偿出让一定年限的国有土地使用权,才叫出让,其它叫转让。转让,比较简单,买卖双方协商好就行,但土地使用权年限是从国家出让这块土地的时间开始计算的。
已经出让的
土地
使用性质(用途)发生变更,是否
必须
经过“招标、拍卖、挂牌...
答:
中华人民共和国城镇国有
土地
使用权出让和
转让
暂行条例 第十三条土地使用权出让可以采取下列方式:(一)协议;(二)招标;(三)拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由省、自治区、直辖市人民政府规定。http://cache.baidu.com/c?word=%CD%C1%B5%D8%3B%CA%B9%D3%C3%3B%C8...
镇政府
转让
国有
土地
使用权是否
必须
拍卖
答:
镇政府无权
转让
国有土地。
土地
使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,镇政府拥有使用权的土地,是国家通过划拨所得,而镇政府不是拥有土地使用权的公司、企业、其他经济组织和个人,而是行政机关,按照国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,该土地不得转让,镇政府无权转让...
_卖
土地
不挂牌公示合法吗
答:
不合法。根据国家最新的规定,国有
土地
中,工业用的和商业、住宅
用地
都是要经过
招拍挂
(招标、拍卖、挂牌)活动才能出让的。集体土地的流转(集体土地是不能
转让
、抵押和上市的)经过村集体超过3分之2的成员或者3分之二的成员代表同意后向县级以上人民政府申请办理后 使用有效。
物权法与国土资源管理之二:招标拍卖挂牌出让更加严格规范
答:
随着市场经济的发展,市场配置
土地
资源的条件也日渐成熟,
招拍挂
出让土地范围逐步扩大。2004年,国务院下发《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号),要求推进土地资源的市场化配置,除按现行规定
必须
实行招标、拍卖、挂牌出让的
用地
外,工业用地也
要
创造条件逐步实行招拍挂出让。2006年,国务院下发《关于加强土地...
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