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多层建筑面积和使用面积
多层
房屋的计算
面积
答:
中华人民共和国国家标准《房产测量规范》GB/T 17986—2000 8房产面积测算 8.1 一般规定 8.1.1 房产面积测算的内容 面积测算系指水平面积测算。分为房屋
面积和
用地面积测算两类,其中房屋面积测算包括房屋
建筑面积
、共有建筑面积、产权面积、
使用面积
等测算。8.1.2 房屋的建筑面积 房屋建筑...
我的房子是
多层
的住宅,
建筑面积
是102平,
使用面积
应该达到是多少算正常...
答:
多层
的房子分摊不宜超过10%,也即你的
使用面积
90平米左右比较正常。房屋的使用面积按房屋的内墙面水平投影面积。
我买的是
多层
楼房,售房合同上
建筑面积
是126平方,我实际测量了
使用面积
...
答:
楼道,电梯井,走廊等公用面积,会计算在该单元的所有住户当中,比如公摊面积是20%,那么100平方的房子,套内面积就只有80平方了。还有就是房子里面的墙面面积也是计算的套内面积里面的,如果房子里面墙比较多也会占用比较大的面积的。产权面积是126平方,
使用面积
是95平方,这个面积是比较正常的面积。
建筑面积和使用面积
区别,建筑面积和使用面积比例
答:
建筑面积 和使用面积
比例
建筑面积与使用面积
的基本比例,可理解成公摊率。不同的房屋类型公摊率不同。标准的7层下
多层
房屋公摊率在5-12%,高层电梯房在15-20%,商业用房在20-50%。公摊面积是所有住户分摊的公共面积,主要是电梯、走廊、 楼梯 、消防通道等直接为住户服务的公共空间。这部分空间分摊...
房屋
建筑面积和使用面积
怎么看
答:
2、使用面积使用面积是指一套住宅里面每个房间墙到墙之间的净面积,包括日常生活起居使用的卧室、客厅、厨卫和阳台灯面积。
建筑面积和使用面积
有一定的差异,此差异一般为15%-35%,也就是人们在购买商品房时所关心的面积开值率,或叫面积得益率。一般高层住宅的面积得益率略低些,
多层建筑
的面积得益率稍...
商品房的
建筑面积和
实用面积的比例是多少?
答:
使用面积
加套内墙体面积加公摊面积等于
建筑面积
,但套内墙体面积因房型各异而各有不同,公摊面积也因每幢楼的公摊不致而无法确定,所以这个比例是不固定的。大概的一个区间范围是这样的:
多层
:100:85 高层:100:75 建筑面积 1.商品房销售面积 商品房按“套”或“单元”出售,商品房的销售面积即...
楼房住宅的“
建筑面积
”
与
“实际
使用面积
(净面积)”是怎样换算的?谢谢...
答:
2、
多层建筑
物的
建筑面积
按以建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。3、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积...
建筑面积
计算规则 建筑面积的作用
答:
4)
建筑面积与使用面积
、辅助面积、结构面积之间存在着一定的比例关系。设计人员在进行建筑或结构设计时,都应在计算建筑面积的基础上再分别计算出结构面积、有效面积及诸如平面系数、土地利用系数等技术经济指标。有了建筑面积,才有可能计算单位建筑面积的技术经济指标。5)建筑面积的计算对于建筑施工企业实行...
房屋的
建筑面积和使用面积
一般相差多少
答:
建筑面积和使用面积
大概相差18%, 高层在75%左右 ,建筑面积和使用面积大概相差25%,因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积,所以公摊面积更大。比如可以用建筑面积去乘以得房率,就能算出你的使用面积,你的房子面积是113平米,如果是
多层
使用面积93平米,如果是高层就是,84平米左右。
多层建筑物建筑面积
计算规范
答:
层高在2.20m及以上者应计算全面积。层高不足2.20m者应计算1/2面积。3、
多层建筑
物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。在住宅建筑中,计算
建筑面积
的范围和方法是:1、单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚...
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