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多层建筑面积和使用面积
建筑面积
100平方米等于多少
使用面积
答:
您好,我是房价点评网的编辑,有个公式是
建筑面积
=套内建筑面积+公摊面积。据目前房地产市场上的操作经验,普通
多层
住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右...
房子的
建筑面积和
套内面积如何算的
答:
建筑面积
=有效面积+结构面积=
使用面积
+辅助面积+结构面积 (1)建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助
面积和
结构面积组成。(2)使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。(3)辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净...
多层
楼房一梯两户实用面69,5平,
建筑面积
是多少平?
答:
建筑面积
是家里
使用面积
乘以一个公摊系数。一般
多层
楼房的公摊系数是15%左右。所以根据你的问题,69.5×1.15=79.925平 高层的公摊面积相对就大一些,一般为20%~25%之间。希望我的回答对你有所帮助。
如何区分
建筑面积
、公摊面积、套内面积?
答:
一、
建筑面积
(一)建筑面积:建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,包含了它包括房屋内
使用面积
、墙体面积以及屋外走廊、电梯、消防通道等公共区域的公摊面积。简单说,建筑面积就是你买房时销售说的面积。(二)单层建筑物不论其高度如何,其建筑面积均按一层计算;
多层
或高层建筑物的建筑面积是按各层...
建筑面积与
实际
使用面积
差别有多大?
答:
要求不包括墙、柱等结构构造的面积。《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定:
使用面积
房间实际能使用的面积,不包括墙、柱等结构构造的面积。使用面积=
建筑面积
-结构面积-辅助面积,建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积。住宅中以...
套内建筑面积
建筑面积和使用面积
的区别
答:
室内
使用面积和
套内使用面积的区别在于套内使用面积是整套房子地面铺砖之后砖的总面积,在吸收就是套内的各房间隔壁面积加上整套房屋的轴线内侧的半墙面积,这样来概括。室内使用面积是按结构墙体的表面尺寸来计算的,其中有复合保温隔热层。
我的房子是拆迁分的房子(
多层
),合同上房子的
建筑面积
是82平米的,请问房...
答:
可是厨房、卫生间、客厅等每个户型不会是固定比例对吧,所以可以自己目测下。开发商所说出房率是
建筑面积
:销售面积 对你我而言出房率是
使用面积
:建筑面积 以下得出的是使用面积,又称 套内建筑面积—轴线内墙面积—阳台面积 高层(8层以上)一般出房率是65%*82=53.3平方米
多层
(3层以上...
一般房子实际
使用面积
是
建筑面积
的多少
答:
建筑面积和使用面积
大概相差18%, 高层在75%左右 ,建筑面积和使用面积大概相差25%,因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积,所以公摊面积更大。比如可以用建筑面积去乘以得房率,就能算出你的使用面积,你的房子面积是113平米,如果是
多层
使用面积93平米,如果是高层就是,84平米左右。
建筑面积
如何计算?哪些费用中涉及建筑面积
答:
购房者从买房一开始售楼小姐告诉的房屋面积就是
建筑面积
,建筑面积一般比实际
使用面积
小,很多购房小姐会强调房屋的得房率高这也就是说购房者实际可使用的面积是多的。但是建筑面积是如何计算的?哪些应该算在建筑面积中呢?现实中还有那些费用会涉及建筑面积呢?在房屋权属证书附图中应注明施测的房产测绘...
建筑面积
40平米,
使用面积
是多少
答:
使用面积
是80 40×80%=32 计算公式:使用面积=
建筑面积
-结构面积-辅助面积 建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积 有效面积=建筑面积-结构面积
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