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契税交了两年还没下房产证
新房子交房后多久可以拿到
房产证
答:
4、不能办理继承或赠与手续房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。按照规定,
没有产权证
,公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益得不到保障。拿房产证要交什么费用拿房产证主要要交以下4种费用。第一是房屋
契税
,房屋的契税是所有房屋办理房产证都需要
交的
税费,都要交的,是国家法律明文规定...
我想买一个二手房,由于
房产证
不满5年,想在
两年
后办理过户,有什么好
的
方...
答:
如果是全款购买的话,在实际操作上可以
两年
以后再过户。①要去房屋所在地的公证处做一个你购买此
房产的
公正,即卖家收到你的钱并已经把房屋交付给你了 ②如果所在城市不是限购城市,不占用卖方购房指标的话可以协商过户日期,但一定要在合同中记载“由于什么原因目前不方便过户,故约定过户日期为*年*月...
凡事父母给儿子买房
没有
发票都算赠予还是这样
的
吗?
答:
二、卖房人应缴纳税费 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(
房产证未
满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 三、商业拍卖房子过户需要
缴纳的
税费 1、成交价3%的
契税
2、手续费:5元...
全款买
的
房子交房的时候能拿到
房产证
吗?
答:
一般交房时都拿不到
房产证的
,即使是全款也是一样。因为房屋
产权证
是房管局派发(不动产证由不动产管理机构派发),所以,房管局不可能派人盯在交房现场,交一户发一户,你想想全市多少个小区,又
有
多少人同时办理交房就明白了。所以都是交房完毕后由房产开发商统一办理,而后统一派发,这里就看各地...
总价48万证过
两年
117方二手房要交个税吗?
答:
三、二手房税费什么时候交 二手房交易税费应当在办理过户登记过程中
交纳
,主要税费
有契税
、增值税和个人所得税:1.
契税的
税率是1%到3%,首套房90平米以下的,契税税率为1%,首套房90平米以上的,契税税率为1.5%,第二套房,契税税率为3%。2.增值税及附加的税率为5.6%,普通住宅取得
房产证
满
两年
免征...
二手房,
房产证
超过
两年
但不够5年,请问如何明确自己到底要多交多少税费...
答:
没有
则没有)营业税分为差额营业税5.55%(本次减上次)和全额营业税5.55%本次
房产
转让手续费6元成平米数 买卖登记费80元 图纸资料费20元 贴花5元 这个没有买房
交还是
卖方交 都是商量来的 我们天津这里都是买方交 因为买房的人都是吃亏的 你不交税卖方就给房子涨钱 这还不是你出的钱...
购买不满
两年的
二手房各项税费怎么计算
答:
1、
契税
:卖方:不满
两年
(无论是否唯一)6.6 买方:购买90平以下
房产的
1 购买90平以上房产的(唯一住房)1.5 购买90平以上房产的(不唯一住房)2 2、房屋交易手续费:买卖双方各自
缴纳
房屋建筑面积*2元/平方米 3、房屋所有权登记费:80元。4、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 ...
房产证
办理有
没有
时间限制!
答:
房产证办理
没有
时间限制。
房产证的
办理期限通常是以合同中约定的期限为主的,但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的,一般分两种情况讨论:1.商品住房若尚未建成的,房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内;2.商品房若已经竣工完成的,房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。
买
没有
办理
房产证的
商品房需要办哪些手续?要交多少钱
答:
1.原购房者还清银行贷款解除抵押(并不是你继续还贷)2.向开发商
交纳
违约金(多少要看开发商的人品一般几千就能解决)其中需要的费用就是第二条中产生的费用 以上条件不成立就只能等
房产证
办理下来后过户按正常过户
缴纳
税费 你需要注意开发商的资质 弄清为什么
还没有
办理房产证(这点很重要)...
房产证
满
两年
和五年
的
区别有哪些
答:
而
房产证
满
两年
要出售的话,根据政策的出台,可免收取5.6%的增值税,但未达到个人所得税的免收条件,还需
交纳
房款百分之一占比或是房屋交易盈额两成的个税。不过房产证不管满期限几年,在交易的时候,还是涉及到
契税的缴纳
以及其他费用的缴纳。其中契税费用一般占房款的1到3个百分点,其中非住宅按3%...
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