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宅基地不能过户怎么办
宅基地
的房子可以
过户
吗
答:
农村
宅基地
上的房屋可以用来抵押贷款,但是抵押权的效力
不能
及于该房屋占用范围内的宅基地使用权,一旦债务人不能清偿债务,债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。根据规定,宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权
不得
抵押。
我在农村买了别人的
宅基地
,有买卖合同说无有任何翻悔,但房产证还未
过户
...
答:
那就只能还房,你拿买房的钱加违约金加银行利息。买
宅基地
的房子就是这样的,你无法
过户
买卖也不受法律保护。他如果要拿回房子你一点办法也没有。
集体土地房产证可以
过户
吗
答:
4、按照我们土地管理的相关法律规定,只能把户口迁入该村,生活若干年,依法行使该村村民的义务(比方说承包责任田等)后,取得村委或村集体的认可,认同你是本村人口,同意为你开具使用
宅基地
的证明后才能
办理过户
手续。5、集体房产证变更个人房产证的住户,需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的...
土地确权证可以
过户
吗
答:
2、变更户名的那个人,一定要是本村集体的常住人口,如果是户主在工作和学习的原因,导致户口已经迁到其他的城市中,并之后并没有再转入村集体的情况,是
不能
进行土地户名的转让,这是原则性问题,就算是农村户口,也一定要是本村集体内的成员。要知道不管是土地还是
宅基地
都属于村集体所有,成员只有使用...
父亲去世
宅基地不
更名是否可以
答:
父亲死后房产证不改名可以。但没有
过户
的遗产,是
不能
变卖的,因为遗产是所有继承人。也不能进行银行货款,这两种都是必需要过户才能的。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。父亲去世房屋的继承由三种不同的情况:(1)法定继承,即继承人根据法定继承顺序取得遗产。(2)遗嘱继承,即继承人根据被...
城中村的村民自己的
宅基地
建的房子能买吗
答:
可以在村集体允许的情况下,售卖给本村其他村民。根据《土地管理法》,
宅基地
并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既
不能
买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。《中华人民共和国土地管理法》第八条规定:城市市区的土地属于国家所有...
我离婚了,户口还在前夫家,我想在娘家买房
基地
盖房子可以吗?
答:
1.不可以。2. 农村
宅基地
只能供本村村民使用,你户口不在你娘家,就不能使用娘家所在村的宅基地,即使你买了宅基地建了房子, 也
不能过户
到你名下,法律意义上这房子仍然是原主人的宅基地,随时可能被原主人或村委会收回。3.离婚后你可以申请将你的户口迁回娘家,将户口迁回你娘家后,就可以在娘家...
怎么
合法买农村房子
答:
2、《民法通则》中规定,
宅基地
和房屋属于村民个人财产范围,其合法财产不受侵害;《宪法》中也明确规定,国家依照法律对所有公民对房屋等既有财产受法律保护。农村房屋买卖
不能过户怎么办
农村房屋买卖不能过户怎么办1、现在农村的房屋也是有房产证的,因此可以进行买卖交易。对于拥有房屋产权的人,就可以将...
不能
确权的房子
怎么办
?
答:
经过村委同意后,就可以开具相关证明,然后才能
办理过户
等手续。房屋确权问题日益增加,房屋确权成为人们最关注的问题。如果没有确权房屋是可以被回收的,而对于没有
宅基地
的人如果需要是可以重新给予分配的。宅基地的所有权属于农村集体的经济组织,如果因为一些原因
不能
确权我们应及时解决。
宅基地
卖出后还能要回来么?
答:
老家的
宅基地
如果一朝卖出,又要不回来了,此时,又想回家定居,以下两种情况也是可以考虑的。1、重新申请 例如老李原来住在甲村,后来落户到乙村,如果经过乙村村集体的同意,是可以重新申请宅基地的。在这里,如果没有落户至其他村子这一前提,是
不能
重新申请的。2、在村集体内部重新购买 如果买卖合同...
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