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宅基地使用权属于法定物权吗
我想知道审批
宅基地
的国家有关规定
答:
农村集体土地使用权包括
宅基地使用权
、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括
属于
农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地,不得遗漏。二、依法依规开展农村集体土地确权登记发证工作按照《中华人民共和国
物权
法》、《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》...
买地皮盖房子永久的吗
答:
农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。
宅基地使用权是
指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定,...
我父亲传给我的地皮,自己建了房子。请问,我如果是要办土地证、国土证...
答:
而土地使用权的有期限性,这就会发生土地使用权的有期限性和房屋所有权长久性冲突,导致不动产存在天然的缺陷,而农村宅基地上的房屋不存在这个问题,只要房屋存在,就可永久占有宅基地的使用权,除非房屋倒坍、灭失重新建造,则要审查使用人是否符合条件。
宅基地使用权是
用益
物权
的一种,为我国所特有。它...
农村集体土地房屋可以买卖吗
答:
对上列第二种情况,村民如再申请第二处
宅基地
时超过国家规定标准的,也不应得到批准。至于第三种情况,则可依法申请建房用地。三、农村房屋买卖纠纷如何处理(一)争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况,购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方...
1997年发的集体土地建设用地
使用
证现在可以办房产证吗
答:
因为农村多半
是
集体所有的土地,集体组织成员需要建房,就必须办理宅基证,但是因为农村土地所有权归集体,因此个人对土地并没有所有权,即便是批准建房,也仅有
使用权
而已,因此农村居民没有房产证仅有
宅基地使用
权证,意即仅有使用权没有所有权。房产证是城市居民拥有房屋产权的凭证,根据《
物权
法》规定...
转为城市户口后,农村的
宅基地
还有
使用权吗
答:
《
物权
法》第一百五十四条规定:“宅基地因自然灾害等原因灭失的,
宅基地使用权
消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。”《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定:空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销...
民事主体依法享有的权利
答:
其中,所有
权是
对标的物充分的占有、使用、收益、处分的权利。用益物权,是对他人所有的物在一定范围内使用、收益的权利。根据
物权
法的规定,我国用益物权种类包括建设用地使用权、土地承包经营权、
宅基地使用权
、地役权、海域使用权、矿业权等等。担保物权,是指为了担保债务的履行,在债务人或第三人...
农村
宅基地
2023年新政策出台
答:
宅基地制度改革的基本思路
是
:在保障农户依法取得的
宅基地用益物权
基础上,改革完善农村宅基地制度,探索农民住房保障新机制,对农民住房财产权作出明确界定,探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制,探索农民住房财产权抵押、担保、转让的有效途径。 二是深化 农村土地承包 经营制度改革。 抓紧修改有关...
为什么
用益物权
不包括处分功能呢?建设用地
使用权
不
是
可以转让吗?谢谢...
答:
用益物权
人可依法将其享有的用益物权转让、抵押等,但不具有对财产的所有权进行处分的权利。所以依你所述,应明确处分的定义,应该是所有权的处理,其他的权利不限制。
自己的
宅基地
(集体性质)如何转为国有土地
答:
由政府国土资源管理部门办理审批手续。
宅基地
是农村的农户或个人用作住
宅基地
而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有
权属于
农村集体经济组织。
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