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宅基地土地使用权转让
宅基地使用权
年限
答:
有权依法利用该
土地
建造住宅及其附属设施。第三百六十三条:
宅基地使用权
的取得、行使和
转让
,适用土地管理的法律和国家有关规定。《中华人民共和国土地管理法》第七条:任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务,并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。
河南
宅基地
政策新规定
答:
一、河南
宅基地
新政 依据《河南省农村宅基地用地管理办法》 第四条农村宅基地属于集体所有。农村居民对宅基地只有
使用权
,没有所有权。宅基地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其它形式非法
转让
。 第八条具备下列条件之一的,可以申请宅基用地:(一)农村居民户无宅...
房产登记经营性质和
宅基地
有什么区别?
答:
主要是
土地
性质不一样,
宅基地
是集体土地,一般商品房是出让土地,企事业单位的有的也是出让土地,有的是划拨土地等等。
宅基
证上是父亲的名字父亲巳故不过户
答:
可以通过提供相关证明材料向当地
土地
管理部门申请变更
宅基地使用权
登记。一、了解宅基地权益 宅基地是农村集体土地分配给村民用于建造住宅及其附属设施的土地。在我国,宅基地的使用权通常与户籍挂钩,且不可
转让
给非本村村民。宅基地证上的名字代表着该土地的使用权归属。二、父亲宅基地权益的继承 当父亲去世...
宅基地
可以流转吗
答:
农村
宅基地使用权
可以
转让
,但必须具备以下条件:一是经村委会同意;二是转让方和受让方为同村人;三是转让方户口已迁出本村或一户多房或多房。如果是一户一宅,必须明确表示不再申请宅基地,并有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。《
土地
管理法》第六十三条城乡规划确定土地利用总体规划...
国家关于农村
宅基地
确权有什么规定
答:
宅基地使用权人依法对集体所有的
土地
享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。已经登记的
宅基地使用权转让
或者消灭的...
宅基地
能否抵押
答:
(1)我国的法律目前明确禁止宅基地抵押。尽管房子和宅基地都是农民的财产权,但农民对房屋享有的是所有权,享有占有、使用、收益、处分的权利,对宅基地没有收益和处分的权利,如《中华人民共和国物权法》第一百五十二条明确规定:“
宅基地使用权
人依法对集体所有的
土地
享有占有和使用的权利,有权依法...
集体
土地使用
证怎样办理的具体问题?
答:
国土资源局成立
土地
登记工作领导小组,各中心国土所要成立本所土地登记工作领导小组。 (2)技术准备 ① 制定技术方案 根据《土地登记办法》和国土资源部《关于进一步加快
宅基地使用权
登记发证工作的通知》(国土资发[2008]146号)文件,结合我县实际,制定《宅基地使用权登记发证和进一步加强土地登记工作技术方案》。主要包括...
宅基地
纠纷处理程序一般怎么走
答:
开展农村
宅基地使用权
登记发证,可以有效规范农村住宅建设,防止乱占滥用耕地,维护社会的和谐与稳定;2、通过农村
土地
确权登记发证,依法确认农民集体土地权利,保护广大农民群众的合法财产权,强化农民群众的土地物权意识,有助于在城镇化、工业化和农业现代化推进过程中,切实维护农民权益,更是维护农民与土地...
宅基地
有纠纷以什么为准
答:
第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用
土地
管理法等法律和国家有关规定。第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。第一百五十五条已经登记的
宅基地使用权转让
或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。2、《土地管理法...
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