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宅基地土地使用权转让
宅基地
闲置怎么办
答:
权利人取得
宅基地使用权
后,应积极予以利用。对于权利人取得宅基地使用权后长期闲置不用的,应视为其对权利的放弃。为有效利用
土地
,应由集体经济组织无偿收回。对于收回的宅基地,如已经办理过确权登记,应当由集体经济组织报县人民政府批准,注销其土地登记。 但对其所建造的房屋原则上是不可以
转让
、...
新农村建设的房子能不能对村外人卖?
答:
第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用
土地
管理法等法律和国家有关规定。第一百五十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。第一百五十五条 已经登记的
宅基地使用权转让
或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。《土地管理法...
问上海律师:爷爷奶奶农村的
宅基地
我们可以继承吗
答:
即农村土地归集体所有,但公民可以依法取得对
宅基地
的使用权。宅基地作为特殊财产,虽然不能以一般财产的继承方式来继承,但是可以依法取得对该宅基地的使用权。《中华人民共和国土地管理法》第二条第3款规定:
土地使用权
可以依法
转让
。第九条规定:国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者...
农村
宅基地
买卖新政策2023是什么?
答:
宅基地使用权
人依法对集体所有的
土地
享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施;宅基地使用权的取得、行使和
转让
,适用土地管理的法律和国家有关规定;宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。1、最新农村宅基地政策:退出三权所谓退出三权,是指农民退出房屋所有权、宅基地...
宅基地使用
证有什么用?
视频时间 01:35
请问农村住宅买卖只在村委会开证明有法律效率吗??
答:
其一,根据《
土地
管理法》第62条及其他条款的规定,农村宅基地属于农民集体经济组织所有,能享有
宅基地使用权
的必须是集体经济组织的成员,且一户只能享有一处。如果允许农村房屋出售给集体经济组织以外的人,将导致房屋项下的宅基地使用权一并
转让
,这势必导致宅基地使用权享受主体的扩大化,违反《土地管理...
私人
宅基地
可以买卖吗
答:
法律分析:宅基地所有权属于集体所有不得买卖,但是
宅基地使用权
可以
转让
。法律依据:《中华人民共和国
土地
管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲...
农村
宅基地使用权
买卖合法吗
答:
法律分析:违法的。农村宅基地所有权归集体所有,买卖宅基地是违法的。但是按照规定
转让宅基地使用权
是合法的。宅基地使用权人依法对集体所有的
土地
享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其...
宅基地
有
土地
证吗
答:
农村
宅基地
有土地使用证的,经依法批准的农村宅基地,房屋建成后,可以到当地国土部门进行土地初始登记,申领宅基地使用权证。如果是属于
转让
房产而隐形交易
土地使用权
的,要到国土部门办理土地变更登记,申领宅基地使用权证。我国法律规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民...
宅基地
能否抵押
答:
(1)我国的法律目前明确禁止宅基地抵押。尽管房子和宅基地都是农民的财产权,但农民对房屋享有的是所有权,享有占有、使用、收益、处分的权利,对宅基地没有收益和处分的权利,如《中华人民共和国物权法》第一百五十二条明确规定:“
宅基地使用权
人依法对集体所有的
土地
享有占有和使用的权利,有权依法...
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