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宅基地土地证是否可以转让
有房产证
土地证是
集体的
可以
过户吗?
答:
根据《中华人民共和国
土地
管理法》的规定,农村
宅基地
属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人
转让
或出售,只能在集体成员内部转让、置换。有房产证...
国有农用地使用权
可以转让
吗
答:
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出
宅基地
,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。国有土地买卖是不可以的。具体情形如下:1、国有
土地是
不可进行买卖交易的,但国有土地的使用权可依法进行
转让
;2、国有土地的...
集体
土地证能
过户吗
答:
如果不符合
转让
要求的,是不会给予办理过户的。小编总结:关于集体
土地证
能过户吗,小编就介绍到这里了,希望通过阅读本文之后,能够给大家提供参考和帮助。集体土地证也可以将其转化为国有土地证,在办理过户。比较常见的有经济适用房这类的住宅,它们在转让的时候需要缴纳一笔土地出让金。
宅基地
上
是
儿子的名字父亲卖了有效吗
答:
首先
宅基地是
不能买卖的,只能在村民集体内流转,如果卖给外人,是无效的;如果
是转让
给集体内村民的,儿子口头或者书面授权父亲处理,那么父亲的转让有效;如果没有任何授权,则父亲的行为无效,但是无效的行为不能对抗第三方,如果对方在不知情情况下,接受转让,无效的后果由父亲承担。根据《中华人民共和...
宅基地
卖了还能要回来吗?有何依据?
答:
③、提交户口簿、居民身份证、
土地证
、房产证等相关材料原件。④、您应到产权登记部门检查该房屋的产权是否存在瑕疵:如是否有抵押等担保,是否有人民法院采取的查封等财产保全措施。⑤、签订书面销售合同,办理审批、
转让
等手续。房屋买卖合同由相关职能部门审批,并办理《
宅基地
证》或《集体土地使用证》的...
集体
土地证
的房子能过户吗
答:
(四)集体
土地
建房
转让
房产如何过户办理房产证过户的申请人是有一定的条件限制的。拥有农村集体土地建设房屋房产证的,只能是房屋所在村镇户口的村民或是同村村民。农村自建房都是在村集体所有的
宅基地
上修建的,农民朋友对宅基地只有使用权没有所有权,之前农村建的房子都是没有房产证的,只有宅基地使用证...
有房产证
土地证是
集体的能过户吗
答:
如果是集体
土地证
房产
证能
过户吗1、一般来说,只要买房人符合相关的过户条件的话,那么集体土地证的房子就可以办理房屋过户手续。集体土地证的房子一般是不可以上市进行交易的,一般只可以和同一个集体组织的成员或者是户口属于农村的买房人进行
转让
交易。2、若想要把集体土地证的房子过户到买房人名下的话...
农村集体
土地
房屋买卖
是否
有效?
答:
除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的。《
土地
管理法》第63条规定,农民集体所有的不得出让、
转让
或者出租用于非农业建设。如买卖双方都是同一集体经济组织的成员,经过了
宅基地
审批 手续的,可以认定合同有效 二、农村房屋...
农村房屋
土地
使用
证是
个人私有的么?
答:
农村房屋
土地
使用权证属于村集体共同所有,房屋权属证具体需要看证书上面上具体载明的使用权归属人,通常情况下农村土地是村集体共同所有,分给村民各户作为
宅基地
盖房子,房屋所有权证属于个人所有,但是只能在本村集体内交易流通。一、农村房屋土地使用
证是
个人私有的么? 农村房屋土地是集体的也可以是个...
房产证和
土地
使用证怎么过户,都需要什么手续?
答:
三、
土地证转让
1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、
土地证书
遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证...
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