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安置点业主大会议事规则
怎样成立
业主大会
答:
就北京而言,在满足成立业主大会条件的小区,业主首先应致信给区县小区办和街道办事处,请求他们来小区指导成立业主大会的工作。在街道办事处、区县建委指导监督下,组建由设区居委会、开发建设单位、业主代表组成的业主大会筹备组,具体负责业主大会的成立召开事宜。根据《
业主大会议事规则
》第一条规定,为...
业主大会议事规则
能否比物业管理办法更严格
答:
能。根据查询光明网显示,
业主大会议事规则
本身比物业管理办法更严格,业主大会议事规则的效力、业主、业主大会以及业主委员会均应遵守业主大会议事规则。议事规则的修改,由业主大会决定。
哪些事项应由
业主
共同决定
答:
根据《物业管理条例》的相关规定下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会议事规则
。业主大会议事规则是业主大会组织、运作的规程,需要由业主共同决定。(二)制定和修改建筑物及其附属没施的管理规约。建筑物及其附属设施的管理规约是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定,应当由全体业主共同制定...
制定和修改
业主大会议事规则
由谁决定
答:
由业主共同决定。根据查询《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规显示,制定和修改
业主大会议事规则
由业主共同决定。
业主大会
召开的流程
答:
法律分析:有下列情形之一的,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议,并于10日内发布召开临时会议的公告:(一)经已交付使用物业业主总人数20%以上业主提议;(二)经业主委员会决定;(三)经业主监事会提议;(四)发生重大事故或者紧急事件需要及时处理;(五)管理规约或者
业主大会议事规则
约定的其他情形。法...
业主大会
的召开时间怎么确定有没有法律依据
答:
律师解答业主大会定期会议的召开时间按照
业主大会议事规则
的规定确定。具体的时间以所在业主大会的议事规则为准。临时业主大会的召开时间则是不确定的,在出现规定的应当召开临时大会情形时召开。根据《业主大会和业主委员会指导规则》第二十一条第三款的规定,有下列情况之一的,业主委员会应当及时组织召开业主...
业主大会
可以成立的条件有哪些
答:
筹备组应当做好以下筹备工作:(一)确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积;(二)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容;(三)草拟管理规约、
业主大会议事规则
;(四)依法确定首次业主大会会议表决规则;(五)制定业主委员会委员候选人产生办法,确定业主委员会委员候选人...
召开
业主大会
临时
会议
需要多少位业主提议才可以召开
答:
法律客观:《物业管理条例》第十三条 业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照
业主大会议事规则
的规定召开。经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 《物业管理条例》第十四条 召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会...
业主大会
有哪些职责2024
答:
1、制定、修改业主公约和
业主大会议事规则
。2、选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作。3、选聘、解聘物业管理企业。4、决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施。5、制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。 一、业主大会有...
首次
业主大会
能不能执行业主
议事规则
答:
可以执行。物业管理条例明确规定:首次业主大会会议应当通过
业主大会议事规则
、管理规约、业主委员会选举办法、业主委员会工作规则,并选举产生业主委员会委员和候补委员。
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