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宗地图土地权利人全体业主
宗地图
可以证明一块地是独立分割的么
答:
可以。
宗地图
是
土地
使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质,与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图,是房地产证的重要组成部分,主要反映
权利人
拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
不动
产权
证上的“分摊
土地
使用权面积”如何计算?
答:
一、分摊
土地
使用权面积的公式为:分摊建筑占地面积=
权利人
建筑面积×本幢建筑占地面积÷本幢建筑面积;二、分摊共用面积的公式:分摊共用面积=权利人建筑面积×(
宗地
面积-总建筑占地面积)÷总建筑面积。权利人分摊土地面积=分摊建筑占地面积 分摊共用面积。土地面积分摊在土地有偿使用过程中是经常可见的一项...
停车位的
土地
属于
全体业主
的公摊面积,为何物业还要向业主收费?
答:
因而,这有什么问题。 使用者是不是共享资源选购的停车场可能是不要钱的。 看一下没有
权利
干预房地产业的状况吧。公共性车次地底停车场。 一些房地产商透露,地下停车场被列入了全部小区
业主
买房的小区游泳馆地区。 签署合同后,地下停车场的
产权
年限归每个人全部。换句话说,房地产商没有权利将资产...
宗地图
和
土地
证的关系
答:
法律分析:
宗地图
是描述宗地位置、界址点线关系、相邻宗地编号的分宗地籍图,一般是作为
土地
证的附图。不过有没有土地证,也不是说就是宗地图的必要条件,这宗地就在那儿,勘测绘制出图了就是宗地图。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋
所有
权登记发证制度...
关于国有
土地
使用证内“
宗地图
”与“地号”。
答:
设立共用宗地进行
土地
面积分摊。对开放式难以确定明确界线的住宅小区,可按楼房基座占用土地面积进行分摊,对楼房基座占用土地面积以外的公用部分土地面积可以只造册,不登记”。如果你的小区有明显界线,则
宗地图
是整个小区范围;否则宗地图就是你所住的那一幢楼基座占用的土地范围。
土地
使用权证解读 如何办理土地使用权证?
答:
第三,不办理
土地
使用权证,无法进行二手房交易。《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋
所有
权证和国有土地使用权证。许多
业主
在进行二手房交易时,方才想到去找开发商要求办理土地使用权证,但此时开发商多已人去楼空。这就给想要交易的房主带来了很大麻烦,也影响到了二手房市场的发展。 第四,不办理土...
房产分户测量费和
宗地
分割测绘费属于开发商缴还是
业主
缴
答:
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理
土地
使用变更和房屋
所有
权登记手续。《房产测绘管理办法》第十条也规定:房产测绘所需费用由委托人支付。很显然,这个委托人就是开发商,因此,房屋测绘费用应当由开发商来承担。开发商不应该再将此项费用转嫁到
全体业主
身上。
宗地图权利人
是什么
答:
法律分析:建议向
土地
管理部门咨询。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
初始登记
宗地图
是什么意思
答:
因为
宗地图
表示的内容与土地权利主体当事人的利益发生冲突后遭引的争议和诉讼现象时有发生。去年刚实施的《物权法》第二十一条第二款规定:“因登记错误,给他人造成损害的,登记机构应当承担赔偿责任。„„”。针对目前宗地图制作和运用的现象,如果因为宗地图问题引起
土地权利人
之间的法律纠纷和诉讼,作为宗地图制作...
小区建筑红线以内的权属是否归
全体业主所有
?有何法律依...
答:
总结起来小区物业共有部分可以划分为以下四类:第一类、分别计算在商品房住宅小区内
全体业主
房屋
产权
证里的公摊面积,如:楼宇大堂、楼梯、电梯、走廊、过道、外墙立面、房顶、设备间、物业管理用房、生活热水锅炉等;第二类、没有列入公摊面积,但属商品房住宅小区全体业主的公共配套设施(因为
土地
使用费是...
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