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小区业主自治的风险
业主自治
物业费收取的法律依据是什么
答:
现在的小区如果交由物业管理的话,是需要收费业主们一定的管理费用的,也就是物业管理费,不过有些小区也可以由居民自行来管理,
小区业主自治
是属于一种自治行为。那么业主自治收取的法律依据是什么?下面小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。一、物业费怎么算(一)物业管理费的确定:物业管理...
小区
物业管理
业主自治
法律依据是什么?
答:
小区
物业管理
业主自治
法律依据是民法典第二百七十八条,其中对于小区内的业主的权利进行了明确的规定,业主对于小区内的部分房屋的拥有所有权、对于小区内是事务拥有管理权,虽然没有明确说明小区内的业主可以进行业主自治,但是有管理权就意味着,可以进行管理,即治理。 一、小区物业管理业主自治法律依据是...
自治小区业主
不交物业费怎么办
视频时间 00:47
自治的小区业主
不交物业费怎么办?
答:
自治的小区业主
不交物业费可以和目前物业费的群里来进行一个合理的协商,或者是对他们来采取一定的制裁的措施,比如说可以不为他们提供一些物业的服务,那么他们就不再享有这样的一种权利了,此时就会来进行一定的物业费缴纳。 自治的小区业主不交物业费怎么办?自治的小区业主不交物业费可以和目前物业费...
小区自治
管理的
业主
管理规约合法吗?
答:
各国物业管理法律制度中,业主自治都是其基本组成部分。2003年我国颁布了《物业管理条例》,初步确立了以业主大会为核心的业主自治机制。二、
业主自治的
特点首先,业主自治是基于建筑物区分所有权而产生。物业管理最早是在19世纪伴随着多层建筑和比较集中的居住
小区
的出现而发展起来。多层建筑或居住小区的共用...
小区业主自治
收费合法吗?
答:
小区业主自治
收费是不合法的,对于小区业主自治委员会是不具备执法资格的,只是业主在一起组织进行治理的集体,如果存在收费行为,显然是违反了相关法律规定的,具体情况结合实际而定。 一、小区业主自治收费合法吗?1、小区业委会没有资格收费。因为《物业管理条例》规定,收取物业费的主体是物业公司,且要...
请问
小区
物业由
业主自治
,业委会收取物管费需要和业主签合同吗?如果没有...
答:
不需要签合同的。因为属于
业主自治
,业委会是代表业主行使自治,如果业主对自治行为不满意可以向各栋楼的业主提出改进意见或建议,业委会应向业主公开费用收支明细。如业委会不能代表业主利益,则通过业主大会进行调整至改选!
业委会的权利和义务 法律规定
答:
一般说来,一个物业管理区域成立一个业主委员会,根据物业管理区域规模大小,由5-15人组成。如北京新规定:凡商品房、经济适用房入住率超过50%,或首户入住已满2年的新建居住
小区
,均可组建业主委员会。业主委员会与物业管理公司的关系业主委员会与物业管理公司实行
业主自治
与专业化管理相结合的管理体制...
小区
属
自治
管理,
业主
委员会说话不算数业主拒交物业费(一年550元)业主委...
答:
《物业管理条例》第四十二条,《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五、六条,
业主
没有正当理由不得拒交物业费,物业管理方对拒交物业费的业主起诉的,人民法院应予支持。目前可以拒交物业费的情况比较少,主要是管理方未提供承诺的服务,或提供的服务质量远低于承诺,或没...
业主自治
一定要成立业委会吗?
答:
业主自治
一定要成立业委会,对于居住在
小区的
居民来说,比较熟悉的就是业主委员会,业主委员会是根据法律依法成立的,主要是业主共同行使管理权力的一种特殊的形式,在法律层面上必须要设立。重大事项可以行使表决的权利。 一、业主自治一定要成立业委会吗?业主自治一定要成立业委会,成立业主自治委员会的...
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