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小区业主自治的风险
业主
以住在一楼未乘坐电梯或少乘坐电梯而要求少缴纳物业服务费,合理吗...
答:
因此,作为
小区业主
最高“权力机构”的业主委员会应从业主利益的角度出发,多和物管公司沟通协调,最终产生一个双方都能接受的操作方案。如果物管公司坚持执行显失公平的收费规定,业主委员会有权“罢免”物管公司。同时,业主委员会作为
业主的自治
机构也应该在成立后对推动电梯收费改革积极行动。例如更换物管公司后与新入驻...
业主自治小区
怎样收费
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于
业主的
服务承诺,为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。
自治小区业主
不交物业费怎么办
答:
法律分析:
自治的小区业主
不交物业费可以和目前物业费的群里来进行一个合理的协商,缴纳物业费是业主的义务,但在以下情况下可以不交物业费:(1)因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;(2)将房屋出租,租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的;(3)物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主...
业主自治小区
,业委会能否收取物业费
答:
法律分析:依据物业管理条例和
业主
大会规程等法规,
小区
可以实现
自治
,也就是由业主委员会经业主大会授权进行自治管理,那么就有权收取物业管理费。但实际操作中有一下几点是不可能实现的: 一、业主委员会没有法人资格,也就无法办理资质等物业管理资格。 二、业主委员会不能办理相关营业证书、税务证书,也...
自治的小区业主
不交物业费怎么办?
答:
自治的小区业主
不交物业费可以和目前物业费的群里来进行一个合理的协商,或者是对他们来采取一定的制裁的措施,比如说可以不为他们提供一些物业的服务,那么他们就不再享有这样的一种权利了,此时就会来进行一定的物业费缴纳。 自治的小区业主不交物业费可以和目前物业费的群里来进行一个合理的协商,...
无法实行
业主自治的小区
答:
2.有想法的物业经理或是业委会。 3.业主要配合、团结。 4.
小区
要有公有资产收入。
业主自治
是指在物业管理区域内的全体业主,基于建筑物区分所有权,依据法律 法规 的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范,管理本区域内的物业的一种基层治理模式。 《 物业管理条例 》第9条,一个物业管理区域...
无法实行
业主自治的小区
答:
不满足下列条件的
小区
无法实现
业主自治
:1.小区规模小。2.有想法的物业经理或是业委会。3.业主要配合、团结。4.小区要有公有资产收入。业主自治是指在物业管理区域内的全体业主,基于建筑物区分所有权,依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范,管理本区域内的物业的一种基层治理模式。
建筑面积在5万平方米以上的
小区
业委会是否可以
自治
管理
答:
规定:同一个物业管理区域内的
业主
,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。二.物业管理区域的划分 规定:一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、
自治
区、...
业主自治
物业费标准是怎样的
答:
小区业主自治
收物业费的标准是:一级标准1.00元/平方米、二级标准0.75元/平方米、三级标准:0.50元/平方米,但不同地区因经济发展水平不一致,所收取的物业费也是不一样的,具体情况结合实际而定。 一、业主自治物业费标准是怎样的 小区业主自治收物业费的标准是:一级标准1.00元/平方米、二级...
业主
委员会可以对
小区自治
管理吗?
答:
(五)拟订物业管理区域内物业共有部分和共用设施设备的使用、收益方案,报业主大会决定;(六)拟订专项维修资金使用、续筹方案,报业主大会决定;(七)拟订改建、重建建筑物及其附属设施的方案,报业主大会决定;(八)对违反管理规约的行为进行处理;我国现在支持各个
小区
进行
业主自治
,由业主自行来选择相关,并且该...
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