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小区内地上车位归属问题的法律规定
小区
地下
停车位
是不是公摊面积
答:
2、车位必须取得预售许可证车位购买的时候,注意车位必须和开发商卖房要取得预售许可证一样,预售的车位也须取得预售许可证。购房者在审查预售许可证时需注意,如果地下车位与
地上
商品房是一并申请预售的,应当在预售许可证的备注栏内注记地下
车位的
批准预售面积。如果地下车位是单独申请预售许可证的,在...
房地产架空层能不能买卖?
答:
另外,出售使用权实际上就是一种出租行为,我国《合同
法
》第214条
规定
:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。” 目前我市很多
小区里
,开发商在出售所谓的车库使用权、架空层使用权时承诺“终身使用权”、“永久使用权”,严格地讲超过20年的部分都是无效的,购买者在签订
车位
使用权...
小区
停车费
的法律规定
答:
物业公司是否有权向业主收取停车费(
车位
费、占道费)的
问题
,根据不同情况,有所不同。一般物业管理区域
内的地上
(地面)停车服务收费最高70元/车每月。临时进入居民住宅
小区的
社会车辆,首小时内不计费,超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费,每天(24小时以内)最高收取10元。一、小区停车费标准...
小区
路面没有公共
车位
,业主必须买车位,车才能进小区,合法吗?
答:
业主要识别
小区内停车位
是靠约定还是靠
法律
确定的,首先应该了解小区规划中哪些地点设置了停车位,然后针对这些停车位,看自己与开发商之间的售房合同或者关于
车位
租售合同来确定其
归属
如果小区规划中没有设置停车位,后来设置了停车位,而且是在小区业主共有的场地或道路上设置的,其
权属
应归业主共有,即使...
小区车位
归哪个部门管
答:
当事人可以直接采取上诉的手段来维护自己的相关权益,那么上诉肯定是找人民法院来进行上诉。地下
车位的
产权归属目前有3种类型,
小区
业主在购买小区地下车位之前一定要弄清车位的产权
归属问题
。1、业主分摊建设费用如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有...
民法典关于
车位的规定
是什么
答:
2、规划外亦不属人防工程的地下
停车位
,和
地上
规划外占用
小区
公共道路的停车位一样,属全体业主共有,开发商不可随意处分。3、人防工程停车位,首先,
归属问题
,主流观点认为产权归政府人防办,同时根据《人民防空法》第五条谁开发谁利用原则,可以由投资者使用、受益。其次,受益归属问题,主流观点认为...
小区
地下
车位
使用权转让 是否合法?
答:
第一,这种情况下使用权转让的
问题
,到底能不能受到保护,
法律
没有明确
的规定
,法院可能会认可,但是不能保证法院一定认可。因为除了土地使用权可以如此转让并有相关部门登记备案之外其他所有权的转让在我国都是由租赁的形式作出的。第二,如果你的合同被认定为是租赁合同,你也知道是明显超过了租赁期限的,...
小区车位
是不是归业主所有
答:
1.能够办理产权证书的产权车位这种车位属于在建设规划
内的车位
,产权归开发商所有,开发商可以决定以出租、出售或买房附送的形式进行处置,但是需要首先满足本
小区
业主使用。
法律规定
:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,由当事...
小区
地下
停车位
属于公共停车位吗
答:
3、人防车位,人防车位是指
小区内
为了满足城市人防工程所建设的人防工程,在战时国家可以强制征用,但为了在非战时避免出现资源浪费,所以一般将其改造成人防车位进行利用,至于人防
车位的
所有权
问题
,目前我国
法律
并无明确
规定
,但一般情况下人防车位由开发商进行管理。
停车位
有很多种,
地上
、地下、人防工程...
如何分析
小区
各类
停车位的权属问题
答:
1、规划的
地面停车位
。该类
车位
是指经规划部门批准,
小区
开发商在小区红线范围内设置的停车位,该类停车位在施工图、竣工图上均有体现。《物权法》第74条
规定
,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。《陕西省物业管理
条例
》第七十五条第一款规定:...
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