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小区楼下的商铺不归物业管吗
商铺
门前卫生属于
物业管吗
答:
2、如果
商铺
门前对着是公用街道的话,那么商铺门前道路(包括商铺门前的人行道)的使用权是归政府所有的,商铺门前使用权既不属于个人也不属于
物业
。法律依据:《城市市容和环境卫生
管理
条例》第十四条任何单位和个人都不得在街道两侧和公共场地堆放物料,搭建建筑物、构筑物或者其他设施。因建设等特殊需要,...
小区
住宅
楼下的商铺不
计入业主大会核准总面积中的法律依据
答:
小区
住宅
楼下的商铺不
计入业主大会核准总面积中的法律依据是:《
物业管理
条例》中规定。《物业管理条例》规定:小区住宅楼下的商铺,不应计入业主大会核准总面积中,小区住宅楼下的商铺用房面积是为商业和服务活动而设立的,与业主居住无关,因此不计入住宅面积可以更加公正合理地分摊物业管理费用。
门面
收
物业
费合法吗
答:
如果是,那么必然要划入社区
物业管理
的范围,支付物业管理费。一般情况下,即使是临街
商铺
,其所需电、水等设施也与社区住宅共用,商铺自然是社区物业的组成部分。1、物业是服务性企业,服务范围是整个
小区
红线范围以内。(也就是当时开放商买地的范围)和房子几十年产权是否买断没有关系。只要是在红线范围...
小区楼下商铺
卖寿材
物业
有责任吗
答:
没责任的。
物业管理
条例中对商铺业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。
小区商铺
卖寿材符合法律对经营权的解释,开店是合理地。
小区
内
商铺不
临街,门前三包是归谁管?是
物业
还是政府?
答:
门前三包开店的人负责,其他区域
物业
负责。
小区
外面的临街
商铺
物管收取物管费合法吗
答:
二、如果
门面房
是面向街道的,不是在
小区
内开展经营活动,业主不是生活在
物业管理
区域内的实际
居民
,业委会和物业签订的物业服务合同不代表这部分业主,没有权利和义务的履行,这些业主和物业没有建立物管管理服务合同关系,业主可不支付物业管理费。除非物业能提供证据证明对业主的房屋及配套的设施设备进行...
请问,
小区
外面
的商铺
需要缴纳
物业管理
费吗?怎么个收取法?商铺也是小 ...
答:
需要交纳
物业管理
费的。收取的标准是一个月一收,按照平方面积来收取。比如100平方,3元每个平方的,就是一个月300元,这样子,具体多少由每个
小区不
同物业管理公司来制定的。
小区楼下商铺
有有通往小区里的后门
物业
有权利封闭吗
答:
法律分析消防通道是指消防人员实施营救和被困人员疏散的通道,比如楼梯口、过道,那里都安有消防指示灯。消防通道在各种险情中起到不可低估的作用。消防通道就是生命通道,它是迅速扑救火灾、抢救人民群众生命财产、减少火灾损失的重要前提,不能随便占用,必须时刻保持畅通。如果消防通道被占,将给
小区
业主...
商铺不
交
物业
费,物业有权锁门不给经营吗
答:
如果有不缴纳
物业
费的正当理由,可以提供相应证据。如果无正当理由拒交物业费的,在法院判决后需要及时到物业结清物业费。物业与业主签订服务合同,物业提供服务,对居住
小区
内的房屋公共建筑及其设备、公用设施等项目进行日常维护、修缮、整治。业主可以接受物业服务企业提供的服务,并监督物业共用部位
的管理
和...
我家
楼下
扰民问题如何解决
答:
如果
物业
公司沟通协调无果,业主可自行拨打12369向环保部门进行投诉。2、在2007年开始实施的《环境噪声污染防治条例》中,对于
居民小区
内的噪音污染有着明确的规定:“第三十八条:18时至次日8时,在已竣工交付使用的住宅楼内,不得进行可能产生噪声的室内装修活动。在其他时间内进行室内装修作业的,应当采取...
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