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小区的车位属于谁的
小区
外围
停车位归属
是谁呢?
答:
目前关于“小区外围
停车位归属
是谁”的问题仍难界定,根据《物权法》关于
小区车位
的法律规定: 在建筑区划内,规划用于停放汽车
的车位
、车库应当首先满足业主的需要。 同时,在建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。且占用业主共有的道路或者其他场地...
小区
外面
的停车位归谁
管
答:
这取决于每一种特殊状况。若
小区
在建设之初便已确定并规划了停车位,那么这些
车位
无疑是归属开发商所有;然而,如果这些
停车位是
后续增设的,则应
归属于
该小区业主所有。关于建筑区域之内的道路,根据法律规定,它们是由全体业主共同拥有,但若是
属于
城镇公共用途的道路,则不包括在内。关于建筑区域之内的...
小区
地面是
属于
业主共有 地下是车库为什么不属于业主共有
答:
不
属于
业主共的财产的,那就是属于开发商所有,这在开发商眼中是可以卖钱的,业主不大可能弄成共有财产,唯一可能就是开发商让步给业主无偿使用未出售的空置
车位
,这在大多数三四线城市入住率不高
停车位
不紧张的
小区
基本都是这样的,在一二线城市大多采用租赁的方式使用车库停车位。
小区车位
管理费收取是否合法
答:
小区
停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费,如果不是以下情况,就是违法的。1、根据《物权法》第73条的规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,
属于
业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车
的车位
,属于业主共有。由此可知,土地使用费收费的法律...
露天
车位
引发争夺战,5名业主上诉
小区
开发商,到底能否胜诉?
答:
那么这个
停车位的
产权到底应该归
属于谁
呢?这一次是因为小区里面,露天停车位的归属问题,让5名业主把
小区的
物业和开发商告到了法庭之上在小区里面停车需要交停车费原本是一个非常正常的情况,不过在广东茂名区引起了业主和物业服务公司之间的冲突,因为在售楼的时候,售楼人员对业主承诺露天停车位都是免费...
业主租的
小区车位
是否可以给租客用
答:
不过占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于
业主共有。需要注意的是,若是
小区的车位
是否可以对外出租需要视情况而定。如果是小区共有部份的停车位,那这个车位是所有业主共有的,没有经过业主大会的同意,谁也不能对外出租。如果是小区开发商原本规划的车位,那也得首先满足业主的需要,...
小区车位
弱电管道产权
归谁
所有
答:
开发商。根据查询华律网得知,
小区车位
弱电管道产权归开发商所有。
小区的车位属于
业主共有部分,即小区的业主共同享有车位的使用权,但产权归开发商所有。
2021民法典对人防
车位的
规定
答:
今年新颁布的《民法典》对生活中的方方面面都做出了重新规定,《民法典》的重新修订可以说是取之于生活,用之于生活,更加的符合了大家的认知,包括对于人防车位的规定,
小区的
地下人防车位,是
属于
建造在小区人防工程内的,非战时用于停车
的车位
。这是开发商根据《人民防空法》的要求,建设的人防放空地下...
小区
地下
车位
使用权转让 是否合法?
答:
你的个人认为是正确的,即使是租赁,你也可以转租,当然你要继续承担你和开发商签订的合同中的义务。综上,你应当认识到以下问题:1、这个车位是国有的,国家可以随时无条件征用;2、如果这个
车位的
建设者是开发商,那么开发商有权利用它获得利益;3、车位使用权的转让很可能被认定为是变相租赁,20年...
小区
内公共道路
车位
对外收费、电梯内贴广告收入,这笔钱究竟
属于谁
?
答:
我国民法典中有明确规定,
小区
内的道路是
属于
全体业主共有的。小区内的绿地也属于业主共有建筑内的其他公共场所和公共设施,以及物业服务所用的房屋,都是业主共有财产。在小区内划出
的车位
车库
归属
以及占用业主共有空间建立
的停车位
或者停车场都应该属于全体业主共有,所以这些区域的收入都应该属于全体业主...
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