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小区自治出了事谁负责
住宅
小区
业主委员会
自治
管理小区可以吗
答:
法律分析:业主委员会对
小区
进行
自治
是可以的,因为业主委员会就是为了管理小区而设立的,其指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织,具备独立法人资格,可以对小区的物业进行自治。法律依据:《物业管理条例》第十条 同一...
业主
自治小区
,业委会能否收取物业费
答:
法律分析:依据物业管理条例和业主大会规程等法规,
小区
可以实现
自治
,也就是由业主委员会经业主大会授权进行自治管理,那么就有权收取物业管理费。但实际操作中有一下几点是不可能实现的: 一、业主委员会没有法人资格,也就无法办理资质等物业管理资格。 二、业主委员会不能办理相关营业证书、税务证书,也...
小区
业委会
自治
需要哪些手续
答:
小区
业委会没有明确规定小区业主
自治
需要办理的手续,一般业主自治不需要经过国家有关部门的审批。物业管理是必不可少的一环,具体表现为以下几点:1、业主自治是物业管理的基础。建筑物的区分所有权的产生和广大居民社区自治意识的觉醒产生了现在的物业管理制度;2、行使业主自治管理权利对于维护物业所有权人...
小区自治
管理的业主管理规约合法吗?
答:
一般是合法的,但不得存在违法的条款,业主
自治
是在物业管理区域内的全体业主,基于建筑物区分所有权,依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范,管理本区域内的物业的一种基层治理模式。业主自治是由于建筑物区分所有权制度的确立和发展才成为必要。多层建筑或居住
小区
的共用部位和共用设施的...
小区
自管会怎样成立是合法
答:
自管
自治
的小区由业委会作为一个主体机构,对小区进行日常管理。业委会可以分别和相关的专业单位签署管理服务协议,将物业整体分拆为几个管理项目分包出去。比如委托专业保安公司进行日常保安工作,委托专业保洁工作
负责小区
的保洁卫生等等。自管自治的小区,必须设立专业人员负责各个部门、单位之间的工作沟通和...
业主与物业,一对冤家没有物业的
小区
,业主能搞好
自治
吗?
答:
到底是业主
自治
管理
小区
,还是由物业公司管理小区,要从实际情况出发。我相信,一般情况下,还是由物业公司管理小区更好。基本原因是,业主缺乏专业人才和时间。业主大体分为几类人,大多数是上班和有工作比较忙的人,这部分人没有时间和精力去管小区的事;另一部分是退休人员,这部分人员有的有家务事,...
小区
没有社区领导谁管小区的事
答:
小区
没有社区领导,属于街道办事处管理,具体
负责
人是街道办事处的网格员。
小区
物业
自治
需要办理什么手续
答:
业主
自治
管理需办理业主大会的会议,还有像一些物业管理的实施情况,进行一定的报道,以及和业主签订相关的物业服务的合同。(1)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业...
小区自治
需要什么条件
答:
小区自治
需要满足条件如下:1、小区规模小;2、有想法的物业经理或是业委会;3、业主要配合、团结;4、小区要有公有资产收入。业主自治是指在物业管理区域内的全体业主,基于建筑物区分所有权,依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范,管理本区域内的物业的一种基层治理模式。一个物业...
小区自治
需要审批吗
答:
小区自治
不要审批,因为小区自治收费比较低,只需要将收费的项目公示到房管局备案就可以,所以没有必要到物价局进行审批,要知道像业主自治的组织这种也不属于经营性单位。小区自治首先要经过业主代表大会讨论或投票决定。大会决定自治后,由业主委员会行使管理和服务活动。物业费缴费标准由业委会提出,经过...
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