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小区要将车位卖给业户
小区
地面的
停车位
,到底归谁所有?开发商是否有权进行售卖?
答:
如果说地面上那个车位经过规划,它就是可以通过买卖方式进行销售的车位,那么这个和我们共同的
业主
没关系,所以车位的营收也与业主无关。也就是说这个开发商可以
将车位卖给
张三,也可以卖给李四。如果这个车位在规划的时候,规划部门并没有把它规划为车位,那么这种情况下它属于我们业主共同的财产。业主共有...
小区
地下
车位卖
买法律上有什么规定的啊
视频时间 00:57
小区
内的
车位
物业公司可以
卖给业主
吗
答:
人防
车位
不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不属于开发商,也不属于全体
业主
共有,该类车位也不...
小区物业私自将公共区域改建成
停车位
并
出售给小区
内其他
业主
,造成部分...
答:
这个应该看你当时买这个
小区
的房时,所签协议是怎么规定的了。如果没有签过类似的协议,那么根据法律,小区的
业主
享有建筑物区分所有权,对小区公共区域享有共有所有权以及应付相应的义务。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽
车位
,这是共有所有权。所以说,小区物业是侵犯了业主的共有所有权,是...
开发商可以
把车位卖给
不是
业主
的人吗
答:
开发商不可以
把车位卖给
不是
业主
的人。
小区
内的车位、车库建设的成本是纳入到住宅小区的建设成本中的,并由全体业主分担,车位、车库的所有权归全体业主共有。按照谁使用谁付费的原则,将所收费用纳入住宅小区物业管理费用中,由全体业主共同受益。只有在满足业主所需车位后且有剩余时,开发商才可以允许...
车位
可以过户给别人吗
答:
法律分析:可以。办理
车位
过户注意事项:1、办理车位送件时,买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证,因为车位按照规定只能
卖给
本
小区业主
。2、办理车位出件时,房主一定要提供一手车位原值发票,该发票若没有,需到开发商处去补开,不能到房产局档案馆调档(如果房主买的也是二手车位,房主在发票丢失...
我们
小区
的地下车库属于国家人防工程,现在开发商
要将
其
卖给业主
...
答:
在人防工程改建为地下停车场的情况下,停车场的
车位
能否买卖,收益应归于哪一方?本律师认为,如果开发商将人防工程改造为车库将建筑面积公摊的,车库则不能买卖,受益应当属于全体
业主
;未公摊的,可以出租,原则上不可买卖。参考资料:http://blog.sina.com.cn/s/blog_59abb0a80100c26a.html ...
小区车位
属于
业主
还是开发商
答:
小区车位
有属于
业主
的,也有属于开发商的。要是地面规划出车位、车库,开发商办理了产权登记手续的非专有部分,那这个地方就属于开发商,他有权出售或租赁车位。反之,开发商办理手续没成功,就归属于全体业主。地下车库还有人防车位,这个属于国家,开发商只具备管理的资格,不得拿去售卖。小区车位分类 一般...
开发商急
卖车位业主
频吃哑巴亏 车位归谁要搞清
答:
业主
抢“车位”连遇三个“坑”第一坑:偷
卖
车位拍卖业主方知 临时停车竟被拒 “不是说好
小区车位
优先满足业主吗?但是我们小区的车位一批批地拿去拍卖,有些业主甚至要等拍卖了才知道。”家住海珠区的市民李女士告诉记者,自己所在的小区已经开发入住差不多7年时间了,近一两年来,开发商声称由于债务...
买房子租的
车位
,现在物业公司
要卖给
别人合法吗?
答:
小区车位
,只有在满足
业主
所需车位后且有剩余时,开发商才可以允许业主以外的人使用小区的车位。但开发商不能通过出售等方式转移车位所有权,只可以通过出租方式给业主之外的人。开发商
将车位
出租给业主之外的人时,不得影响小区正常的物业管理。
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