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开发商违约责任变维修责任
开发商
哪些
违约责任
可以被追究
答:
3、不合理收费。购房人关注的另外一个重要方面就是收费,哪些费用该收而哪些费用不该收。比如不能收取一年以上的物业管理费,不能收取超出公摊部分的费用,不能强行收取办理房产证的手续费(业主也可自行办理)等等。如果开发商单方面发生这些行为,则属于
开发商违约
。4、交楼后发生质量问题开发商推诿
责任
。
开发商
逾期交房要承担什么法律
违约责任
答:
此外,如果合同中约定有其他
违约责任
,
开发商
也应一并承担,开发商拒不履行合同约定的违约责任,购房人可与开发商以平等主体身份协商解决;协商不成,应向人民法院提起诉讼,以维护自己的合法权益。开发商逾期交房,应当承担逾期交房的违约责任,《商品房买卖合同》中明确约定了逾期交房的违约责任承担方式,即...
开发商
逾期交房要承担什么法律
违约责任
答:
此外,如果合同中约定有其他
违约责任
,
开发商
也应一并承担,开发商拒不履行合同约定的违约责任,购房人可与开发商以平等主体身份协商解决;协商不成,应向人民法院提起诉讼,以维护自己的合法权益。开发商逾期交房,应当承担逾期交房的违约责任,《商品房买卖合同》中明确约定了逾期交房的违约责任承担方式,即...
开发商
逾期交房应承担
违约责任
吗
答:
法律分析:如果
开发商
不是因遭遇不可抗力等特殊原因开发商与购房人在进行商品房预售买卖之前应签订商品房预售合同。商品房开发商应按合同约定的时间,将预售商品房交付购房人,开发商逾期交房,应付
违约责任
。需要赔偿相对方违约金。 法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问...
延期交房业主该如何维权
开发商
要负什么
责任
答:
三、
开发商
逾期交房要承担哪些责任 对逾期交房,开发商需要承担买卖合同及法律规定的
违约责任
。如果有约定,就按约定。如果没有约定,就依法定。我国《合同法》规定的承担违约责任的方式有:继续履行、采取补救措施、赔偿损失、
修理
、更换、重作、退货、减少价款或酬、双倍返还定金、支付违约金等。而依据《...
合同未约定的情况下
开发商
逾期交房应如何承担
违约责任
答:
《商品房买卖解释》第18条第2款规定:由于出卖人的原因,买受人在规定期限内未能取得 房屋所有权证 书的,除当事人有特殊原因外,出卖人应当 承担
违约责任
;如果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准...
...情况与销售广告不符,可以要求
开发商
承担
违约责任
吗
答:
“我们小区绿化率不够、配套小学没建、承诺的公共活动空间也没有了……”交房后就是各种问题接踵而至,
开发商
最初的承诺,售楼广告上的宣传
变成了
一席空话,那么购房者该怎么办?网友咨询:房屋交付后,买受人发现房屋实际情况与销售广告不符,可以要求开发商承担
违约责任
吗?律师解答:对于房地产广告中的...
小区出现供暖问题需要更换增压泵
开发商
是否负
责任
?
答:
我们在选房、签订合同时,正是对房子的面积和质量确定下来,而实践中,譬如承重墙、梁开裂;外墙、外窗、卫生间渗水;墙面不垂直;大面积的空鼓等情况出现,这实际上
开发商违约
的表现。实践中,针对房屋质量的问题,具体可以分两类情况处理:一是普通的房屋质量问题,开发商有质量
保修
的
责任
。二是严重的...
由于房子质量问题,要求
开发商维修
但开发商迟迟没有履行维修义务,耽误...
答:
你一直没有办理交房手续,而是等过了6年才办理交房,属于你单方面
违约
,未按约定及时的办理房屋交接及验收事项,在这种情况下,
开发商
以此视同房屋质量符合要求的做法并无不妥。房屋的防水质保,国家《房屋建筑工程质量
保修
办法》规定是不少于5年,超过质保期,防水引起的相关问题,由房主承担相应的
责任
。
买房子
开发商
逾期交房
违约
金有个标准吗
答:
” 根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担
违约责任
。 影响
开发商
不断降低逾期交房违约金赔偿比例的因素有很多。一般开发商都有一个工程进度表,影响工程进度的因素有很多,比如...
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